Récord en la venta de viviendas en Córdoba desde antes de la crisis del ladrillo

https://www.sanidad.gob.es/profesionales/saludPublica/ccayes/alertasActual/nCov/documentos/informe_covid_es_publico_2022-05-20.pdf

El mes de marzo ha confirmado la tendencia que se venía marcando en el mercado inmobiliario cordobés desde hace meses: que se están comprando y vendiendo más viviendas que casi nunca. Según los datos difundidos este mismo viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la cifra de compraventa de viviendas en la provincia de Córdoba es la más alta desde el año 2007, justo el previo al estallido de la crisis del ladrillo.

Según el informe del INE, marzo se cerró con un total de 853 operaciones de compraventa. En el año 2007, la cifra se fue a las 1.098. No obstante, las 853 operaciones de marzo de 2022 suponen prácticamente el doble que las que se cerraron en marzo de 2020 (cuando estalló la pandemia). No obstante, son mucho más altas que las 594 de marzo de 2019 y también el doble de las que se venían registrando en los años anteriores, como en marzo de 2018 o de 2017.

En Córdoba, la mayor parte del mercado inmobiliario sigue siendo de segunda mano. Así, en marzo de este año se transmitieron un total de 689 viviendas usadas, por las 164 de nueva construcción que se vendieron en la provincia de Córdoba.

Las operaciones aumentan en un 25% en España

La compraventa de viviendas se disparó un 25,6% el pasado mes de marzo en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 59.272 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2008 y su mejor dato en un mes de marzo desde 2007, cuando se superaron las 74.000 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, que se ha ampliado en más de un punto respecto al crecimiento experimentado en febrero, la compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de tasas positivas.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en marzo fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas en un 15,7%, hasta las 11.510 operaciones, su cifra más alta desde enero de 2014, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,3%, hasta sumar 47.762 transacciones, cifra récord desde enero de 2007.

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 26,5% interanual en marzo, hasta las 54.614 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 15,6%, sumando en total 4.658 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en marzo (el 69,2%) se efectuaron entre personas físicas.

En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se incrementó un 10,5%, su mayor alza en un mes de marzo en los últimos cinco años.

En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas aumentó un 26,7%, con avances del 30,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 13,9% en las viviendas nuevas.

Andalucía, en cabeza

El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (213), Baleares (197) y Andalucía (182).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 12.248 compraventas, seguida de Cataluña (9.318), Comunidad Valenciana (8.566) y Madrid (7.816).

Todas las comunidades vendieron en marzo más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Baleares (+99,5%), Comunidad Valenciana (+40,1%), Andalucía (+37,1%) y Murcia (+33,3%), mientras que los más moderados correspondieron a Madrid (+4,5%) y Cantabria (+6,5%), únicas regiones con ascensos de un sólo dígito.

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de marzo las 227.773, un 13,1% más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 20,9% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 1,5% anual; las transmitidas por herencia bajaron un 0,3%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 10%.

El 86,4% de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,6% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 22,9% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 9,5% en relación a marzo de 2021, hasta sumar 16.378 operaciones.

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