La compraventa de viviendas se enfría en Córdoba

La compraventa de viviendas se ha enfriado en la provincia de Córdoba, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En junio se transmitieron un total de 700 viviendas en operaciones de compraventa, una cifra que no se veía desde 2020, el año del confinamiento. De hecho, hay que remontarse a 2008 para encontrarse una cifra mejor que la de este 2024, lo que indica que el mercado se enfría pero no se desploma.

En Córdoba, la mayor parte de las viviendas que se venden son de segunda mano. En septiembre fueron 555 frente a las 145 a estrenar, según los datos del INE. Del total, solo 71 viviendas eran de protección oficial, según señala la estadística.

El año pasado, la provincia de Córdoba vivió un récord de compraventas, con 807 transmisiones solo en el mes de junio. Esa cifra no se veía desde el año 2007, justo el anterior al estallido de la burbuja inmobiliaria.

Caídas en Andalucía y España

La compraventa de viviendas en Andalucía en junio ha bajado un 0,1% respecto al mismo mes del año anterior --frente a una bajada del 6,12% a nivel nacional--, hasta un total de 10.489 operaciones, aunque la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 24,87 puntos más, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de la caída, las 10.489 compraventas de viviendas suponen el quinto mejor dato de este índice en un mes de junio en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en junio en Andalucía, 9.614 se realizaron sobre viviendas libres y 875 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.372 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 8.117 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En junio se realizaron un total de 16.310 operaciones sobre viviendas. Además de las 10.489 compraventas, 2.769 fueron herencias, 297 donaciones y 20 permutas.

En total, durante junio se transmitieron en Andalucía 25.711 fincas urbanas a través de 16.500 compraventas, 3.865 herencias, 454 donaciones, 50 permutas y 4.842 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.556 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.762 herencias, 1.825 compraventas, 162 donaciones, 25 permutas y 782 operaciones de otro tipo.

Por territorios, Galicia es la comunidad donde mejor se comportó en junio la compraventa de viviendas en tasa interanual con una subida del 9,99% seguida de Murcia, un 6,05% más, y La Rioja (+0,29%). En el lado contrario del ranking se sitúan Canarias, Baleares y Aragón con caídas del 20,13%, 17,55% y del 14,16%, respectivamente

A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró el pasado mes de junio un descenso del 6,1% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 50.099 operaciones.

Con el descenso de junio, la compraventa de viviendas sigue registrando por segundo mes consecutivo tasas negativas, después del desplome que experimentó en mayo, del 21,5%.

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en junio se ha debido, principalmente, a la caída de las operaciones sobre viviendas usadas, que disminuyeron un 7,8% interanual, hasta las 39.890 operaciones. No obstante, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 0,9%, hasta las 10.209.

El 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron viviendas libres y el 7,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 5,6% interanual, hasta las 46.458 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 11,9%, hasta sumar 3.641 transacciones.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas subió un 13,8%, mientras que en los seis primeros meses de 2024 disminuyó un 4,5%.