Alquilar una vivienda en Málaga es casi tres veces más caro que hacerlo en la provincia de Córdoba

La provincia de Córdoba es la segunda más barata de toda Andalucía para alquilar una vivienda, según el último informe mensual de la plataforma pisos.com. Solo en Jaén cuesta menos arrendar una casa en la provincia, según los datos.

De hecho, el alquiler medio en la provincia de Córdoba es tres veces inferior al de la de Málaga, donde los precios se han disparado. Eso sí, no es lo mismo alquilar en la provincia que en la capital.

Según el informe, el alquiler medio en la provincia de Córdoba es de 4,70 euros el metro cuadrado. Es decir, por una vivienda de 90 metros cuadrados se pagarían unos 423 euros de media. Pero el precio en la capital es más elevado. La renta media es de 8,74 euros el metro cuadrado, prácticamente el doble que la de la provincia. El alquiler por tanto de una vivienda de 90 metros cuadrados se aproxima a los 700 euros al mes de media.

Solo Jaén aporta unos precios más baratos, de 4,30 euros el metro cuadrado en la provincia y de 6,77 euros en la capital. Pero en Andalucía donde más se paga es en Málaga. En la provincia, el precio medio es de 13,20 euros el metro cuadrado. En la capital, de 15 euros. Es decir, la misma vivienda de 90 metros cuadrados en Málaga costaría 1.350 euros, prácticamente el doble de lo que se paga en Córdoba capital.

Leves incrementos en julio

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en julio de 2024 un precio medio de 8,51 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del 0,12%, el incremento más contenido de España. Respecto a julio de 2023, creció un 5,58%, la sexta mayor subida del país.

Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (17,95 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,34 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,81 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,68%. En la comparativa interanual, creció un 8,05%.

La racha al alza de los precios del alquiler parece no tener fin. “Las rentas se han encarecido tanto en los últimos años que muchos hogares están al límite, atrapados en el pago de una mensualidad que les obliga a vivir al día y a posponer sus planes”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Todo el que se plantea convertirse en inquilino y cuente con ingresos medios debe empezar por asumir renuncias, desde su zona de interés hasta determinadas calidades”, añade Font.

El portavoz del portal inmobiliario reitera su discurso sobre la falta de oferta: “Nunca la desproporción entre el producto en alquiler y las personas interesadas en arrendarlo había sido tan acusada”, insiste el experto que confirma “la extraordinaria rapidez con la que desparecen de la parrilla de resultados de pisos.com los anuncios de inmuebles en alquiler, y no solo en capitales de primera línea, sino también en municipios del área metropolitana más alejados”.

Font cree que “muchos confían en que la apertura hipotecaria desvíe la atención hacia la compra, pero el precio de la vivienda también subirá al suavizarse las condiciones de financiación y ganar atractivo los tipos de interés”. Según el directivo, “la solución ni es sencilla ni puede llegar de un día para otro”. Font se refiere a obstáculos importantes tales como “la inseguridad jurídica o las trabas administrativas que dilatan el desarrollo de nuevos proyectos”.

Jaén fue la segunda capital española más barata

Respecto a las provincias andaluzas, Málaga (2,29%) arrojó el octavo repunte mensual más importante del país. Por su parte, Huelva (-2,86%) ocupó el segundo lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Granada (15,74%) registró la novena mayor subida de España, y Jaén (-11,34%) fue la tercera que más cayó de la región. Con 4,30 euros por metro cuadrado en julio de 2024, Jaén fue la novena provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 13,20 euros de mensualidad media, fue la quinta más cara a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, Cádiz (3,03%) fue la segunda capital española que más creció frente a junio. Málaga (-2,44%) arrojó la quinta caída más intensa de España. Interanualmente, todas las capitales andaluzas se encarecieron. Sevilla (13,29%) fue la capital que más se incrementó de la región. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,77 €/m²) fue la segunda más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (15 €/m²) marcó la octava renta media mensual más alta de todo el país.