Vuelve a hablarse sobre este tipo de hipoteca en estos días, ya que una entidad bancaria junto a una aseguradora va a promocionar su Hipoteca Inversa. En una coyuntura económica como la actual, el futuro de las pensiones sigue siendo incierto. Nos preocupa cuánto será el importe de nuestra pensión, ¿tendremos dinero para todos nuestros gastos?
Llegada la deseada jubilación, nos podemos encontrar con una situación en la que nuestro único ingreso sea la pensión pública.
En numerosos casos, este ingreso puede ser insuficiente para atender todos los gastos habituales e imprevistos que nos van a ir surgiendo en el día a día.
Pero en otros casos, si no contamos con un ahorro y sólo obtenemos ingresos por nuestra pensión pública, podemos intentar encontrar un “ingreso” complementario que nos ayude.
Por costumbre, un porcentaje elevado de españoles sigue pensado que su mejor ahorro era la compra de su vivienda, tan es así, que incluso nos hemos hipotecado durante un largo plazo de años para poder tener una vivienda en propiedad.
Si contamos con nuestra vivienda habitual libre de cargas y deseamos obtener un dinero que nos ayude con nuestra pensión, una posible alternativa es la llamada Hipoteca Inversa.
La Hipoteca Inversa es una modalidad de hipoteca desconocida por la mayoría del público, pocas entidades financieras nos la van a poder ofertar para su contratación.
Empecemos por los requisitos que debemos cumplir para poder contratar una hipoteca inversa.
La hipoteca inversa está dirigida a personas mayores de 65 años que posean una vivienda, normalmente sin hipoteca, y que deseen obtener un dinero hipotecando su vivienda.
El dinero se podría obtener como una renta mensual hasta el fallecimiento del titular o en forma de capital único a percibir en el momento de constituir la hipoteca inversa.
Lo que hacemos es constituir un préstamo, por un importe determinado en función de un porcentaje sobre la tasación del valor de nuestra vivienda y de la edad de que tengamos, con la garantía de nuestra vivienda.
En el momento del fallecimiento, los herederos de la vivienda podrán vender dicha vivienda y con el capital recibido cancelar la hipoteca inversa, o bien negociar con la entidad otra hipoteca para cancelar la hipoteca inversa.
Las condiciones financieras dependerán de cada entidad, así como la modalidad de cancelación e importe a percibir en la constitución de la hipoteca inversa.
Debemos buscar, entre aquellas entidades financieras que comercialicen este producto, la mejor oferta que satisfaga nuestras necesidades en función a nuestra situación personal y características de la hipoteca inversa.
Y como siempre decimos, antes de tomar una decisión financiera, conozcamos y seamos conscientes de lo que estamos firmando, de los riesgos y condiciones de nuestra HIPOTECA INVERSA, solos o con la ayuda de un experto.
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