Córdoba, tercera capital de España donde menos subió el alquiler desde 2020, según un informe

Un informe que analiza la comparativa de precios de alquiler de la vivienda en el último lustro en España sitúa a Córdoba como la tercera capital del país donde menos subió el arrendamiento desde 2020 a 2025. Los datos señalan que, en los últimos cinco años, el precio del alquiler subió en Córdoba capital un 5,63%, mientras la media en Andalucía llega a 21,8% y en España a 20%.

El informe del portal inmobiliario Pisos.com pone de manifiesto que en 2020 el precio del alquiler de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en la capital cordobesa era de 814,11 euros y en 2025 asciende a una media de 859,94, generando ese ascenso de 5,63% en el último lustro. Solo hay otras dos capitales en las que el aumento del precio fue menor: Lleida con un 2,24% y Sevilla con un 3,31%.

Así, el resto de capitales de Andalucía han registrado un aumento mayor en el precio del alquiler en los últimos cinco años. Así, Málaga capital lidera la subida con un 44,5% más, Almería registra un 25% más, Jaén un 18,6%, Granada con una subida de 15.9%, Huelva con 12,77% y Cádiz con un 9,8%.

A nivel nacional, las capitales de provincia más caras en 2025 son Barcelona (2.721,51 euros), Madrid (2.231,18 euros), Donostia-San Sebastián (1.648,76 euros), Palma de Mallorca (1.616,24 euros) y Bilbao (1.522,53 euros). En contraste, las capitales más asequibles son León (713,70 euros), Palencia (713,40 euros), Ciudad Real (690,90 euros), Cuenca (677,23 euros) y Jaén (639,00 euros).

El incremento del precio del alquiler en los últimos años ha generado importantes diferencias entre ciudades. En Jaén, por ejemplo, con el coste de un alquiler (639 euros) se podrían arrendar dos viviendas en capitales como Alicante (1.215 euros), Las Palmas de Gran Canaria (1.313 euros), Málaga (1.424 euros), Valencia (1.480 euros) o Bilbao (1.522 euros).

La provincia de Córdoba, la segunda provincia andaluza donde menos sube

En un análisis por provincias, la de Córdoba es la segunda de Andalucía y la séptima de España en la que el ascenso del precio del alquiler de la vivienda ha sido menor en el último lustro. Así, a nivel provincial, el precio subió en Córdoba de una media de 421,97 euros a 448,20 euros.

En Andalucía, solo la provincia de Jaén experimenta una bajada del precio del alquiler, de -27,5%, mientras que en el resto de las provincias la subida es mayor que en la de Córdoba. Así, en Almería sube un 16,5%, en Cádiz un 21,8%, en Granada un 21,6%, en Huelva un 33,17%, en Málaga un 70,96% y en Sevilla un 11,58%.

A nivel nacional, actualmente las provincias con el alquiler más elevado son las Islas Baleares (1.672,45 euros), Madrid (1.656,90 euros), Barcelona (1.647,90 euros), Las Palmas (1.206,90 euros) y Málaga (1.201,50 euros). En el lado contrario, las provincias más económicas son Badajoz (351,00 euros), Ciudad Real (346,50 euros), Soria (324,00 euros), Ávila (313,20 euros) y Ourense (293,40 euros).

Destaca el caso de Ourense, donde el precio medio del alquiler permite arrendar hasta cinco viviendas por el mismo importe que una en Baleares, Barcelona o Madrid.

Media nacional y de Andalucía: suben un 20% y un 21%

El informe señala que la crisis del alquiler sigue tensionando el mercado inmobiliario en España. El crecimiento de la población en grandes ciudades, la escasez de oferta y el incremento de la demanda, entre otras cuestiones, han hecho que los precios de los arrendamientos se disparen en los últimos cinco años. Según datos de pisos.com, el alquiler medio en España ha pasado de 898,34 euros mensuales en enero de 2020 a 1.125 euros mensuales en enero de 2025, lo que supone un incremento del 20,15%.

A nivel autonómico, siete comunidades han experimentado aumentos superiores a la media nacional: Baleares (+37,14%), Cataluña (+31,00%), Comunidad Valenciana (+27,00%), Murcia (+23,52%), Madrid (+22,91%), Andalucía (+21,80%) y Canarias (+21,02%). En el otro extremo, cinco comunidades han experimentado una reducción del precio del alquiler en el último lustro: País Vasco (-1,62%), Asturias (-1,66%), Extremadura (-6,00%), La Rioja (-23,63%) y Navarra (-40,07%).