El precio del alquiler también se dispara en Córdoba capital

El mercado inmobiliario cordobés vive momentos de desconcierto. Con una importante caída en la concesión de hipotecas y en la compraventa de viviendas, los precios siguen siendo muy altos. También en lo que a alquiler se refiere, al menos en la capital.

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, los precios del alquiler en Córdoba capital son un 7,6% más elevados que hace justo un año. En Andalucía, solo superan este incremento los precios del alquiler de Málaga (donde han aumentado en un 21%) y en Sevilla (con un crecimiento del 11%). Córdoba experimenta una subida más importante que capitales como Granada, donde el aumento es del 5%.

Así, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en noviembre de 2023 un precio medio de 8 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación mensual del -0,62%, la segunda caída más leve de España. Respecto a noviembre de 2022, creció un 4,85%, el tercer ascenso nacional menos intenso. En Córdoba capital, el incremento ha llevado al precio medio del alquiler hasta los 8,19 euros el metro cuadrado. Es decir, una vivienda de 80 metros cuadrados en la ciudad se arrienda por un precio medio de 655 euros al mes.

Los precios del alquiler no dan tregua a los inquilinos. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “esta fórmula siempre ha sido un paso previo a la compra, permitiendo acceder a una vivienda mientras se ahorra con vistas a futuro, pero la realidad es que el esfuerzo financiero que supone limita enormemente refugiarse en esta alternativa”.

En este sentido, el experto hace hincapié en que “el impacto que está teniendo el incremento disparado de las rentas mensuales deja sin margen de maniobra a los que ya viven de alquiler, pero aspiran a ser propietarios”. Sin embargo, lo más dramático para el directivo es “la cantidad de gente que se queda fuera de este mercado porque no puede comprometer al pago de la mensualidad un porcentaje tan elevado de sus ingresos”.

Font comenta que “la vivienda es un problema social que no es fácil de solucionar a corto plazo, ya que se necesita poner de acuerdo a todos los agentes económicos implicados y establecer líneas maestras que transciendan lo puramente político”. Para el portavoz del portal inmobiliario es esencial tratar con seriedad y celeridad el asunto, porque “cuanto más tiempo se tarde en sentar a la misma mesa a los poderes públicos y a la iniciativa privada, más se ampliará el daño a las familias y mayor descontento habrá”, asegura.

Andalucía estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (16,26 €/m²), que de la más barata, La Rioja (4,37 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 11,10 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,91%. En la comparativa interanual, creció un 6,94%.

Jaén fue la capital española más barata

Granada (2,89%) fue la cuarta capital española que más creció frente a octubre. Huelva (-2,98%) arrojó la caída más intensa del país. Interanualmente, todas las capitales andaluzas subieron de precio. Málaga (21,36%) fue la quinta capital que más se incrementó de España. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,61 €/m²) fue la capital más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (14,14 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.