Córdoba mantiene estables los precios de la vivienda en un mercado andaluz cada vez más polarizado

Córdoba se afianza como uno de los mercados inmobiliarios más estables de Andalucía en julio de 2025. Según el último informe mensual de precios de venta publicado por el portal pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en la capital cordobesa se situó en 1.601 euros por metro cuadrado, mientras que en el conjunto de la provincia el precio fue de 1.102 euros por metro cuadrado.

Estas cifras reflejan una contención notable en un contexto regional marcado por disparidades cada vez más acusadas. Mientras Málaga capital experimentó un incremento interanual del 6,24%, situando su precio en 3.834 €/m², y Almería cayó un 3,53%, Córdoba se mantiene en una senda de estabilidad sin registrar grandes oscilaciones ni al alza ni a la baja.

En el conjunto de Andalucía, el precio medio de la vivienda fue de 1.838 €/m², apenas un 0,09% más que en junio, y un 0,66% más que en julio del año pasado, lo que convierte a la comunidad en la segunda autonomía con menor incremento interanual de España. A nivel nacional, el precio medio alcanzó los 2.409 €/m², con un crecimiento del 4,05% interanual.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, advierte que la escasez de oferta en algunas capitales —como Málaga o Sevilla— está presionando al alza los precios, dificultando el acceso a la vivienda. “La evolución desigual entre precios y salarios amplía una brecha difícil de salvar”, afirma.

En cuanto a la comparación entre provincias, Córdoba mantiene precios sensiblemente por debajo de la media andaluza, pero por encima de otras como Jaén (772 €/m²) o Huelva (con una caída del 3% interanual). Esta posición intermedia, unida a la estabilidad, podría convertir a Córdoba en una opción cada vez más atractiva dentro del panorama inmobiliario andaluz.

Con la financiación hipotecaria aún en un punto de relativa estabilidad tras la pausa en los recortes del BCE, Córdoba ofrece un entorno propicio para quienes buscan adquirir vivienda sin enfrentarse a la presión de los mercados más tensionados. La moderación de los precios, tanto en la capital como en la provincia, confirma que el mercado cordobés avanza con paso firme y sin sobresaltos en medio de un escenario cambiante.