Proyectan un nuevo edificio de apartamentos turísticos en El Brillante

El proyecto promovido por El Portalón del Brillante para la construcción de un conjunto de apartamentos turísticos en la avenida del Brillante 142, en Córdoba, ha superado un nuevo trámite urbanístico tras la aprobación del Estudio de Detalle. Con este avance, la iniciativa entra ahora en periodo de información pública, lo que permitirá su consulta y la presentación de alegaciones por parte de los vecinos.

El estudio de detalle, un documento técnico clave para la ordenación del suelo, ha sido elaborado por los arquitectos Rafael Castelló Pérez y Soledad García Doménech. Su objetivo principal es adaptar la edificación a la compleja topografía del solar, corrigiendo desniveles y garantizando una integración armónica con las parcelas colindantes. De este modo, se evita la aparición de saltos injustificados entre construcciones y se preserva la coherencia visual del entorno.

La parcela objeto del proyecto, situada en el número 142 de la Avenida del Brillante, cuenta con una superficie total de 7.298,81 metros cuadrados. Anteriormente estaba compuesta por dos fincas, actualmente en proceso de agregación para considerarse una única unidad.

Según la normativa urbanística vigente, el terreno está clasificado como Uniifamiliar Aislada 3 (UAS-3). No obstante, aunque el uso principal de esta zona es residencial, el uso terciario, que incluye los apartamentos turísticos, se considera compatible dentro del marco del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Córdoba.

El documento aprobado fija una altura máxima edificable de 3,50 metros en planta baja y garantiza que ninguna construcción supere los 7 metros establecidos por la ordenanza UAS, con el fin de respetar las condiciones urbanísticas y la armonía con las edificaciones vecinas.

Tras la aprobación del Estudio de Detalle, el proyecto entra en su fase de exposición pública, un paso imprescindible antes de su desarrollo definitivo. Durante este periodo, los ciudadanos podrán consultar la Memoria de Información, la Memoria de Ordenación y la Planimetría, firmadas por los arquitectos redactores entre abril y mayo de 2025.