Los jueces tumban la indemnización millonaria que pedía el proyecto de hospital Averroes al Ayuntamiento

El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número cinco de Córdoba ha tumbado la petición de una indemnización millonaria que habían hecho los promotores del hospital Averorres, que no ha llegado a ver la luz, al Ayuntamiento de la ciudad. El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Salvador Fuentes, ha comparecido ante la prensa este viernes para informar del fallo, que ha desestimado el recurso que interpuso Averroes tras los últimos varapalos judiciales. La última indemnización que reclamaban era de 6,6 millones de euros.

El juez señala que una vez que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía anuló el derecho de superficie que obtuvo sobre esta parcela se le concedió la posibilidad de construir el hospital. No obstante, Averroes no inició las obras por lo que se considera perdido el derecho de superficie que se reclamaba. Salvador Fuentes ha querido defender la actuación del expresidente de la Gerencia, Luis Martín, durante su mandato de 2011 a 2015 en que se tramitó este expediente.

En concreto, la sentencia del TSJA de 5 de mayo de 2016 anuló el acuerdo del Consejo Rector de la GMU del 31 de enero de 2013 que permitió iniciar el procedimiento de concesión del uso de la parcela a los inversores del hospital Averroes. Pero aquella cesión fue recurrida por la Junta de Andalucía, que entendía que los terrenos eran de dominio público y no patrimonial, como el Ayuntamiento los consideró en su momento.

Tras la sentencia del TSJA, la GMU ofreció al grupo inversor la posibilidad de retomar el proyecto adaptándose al nuevo procedimiento como concesión de terrenos de dominio público. Pero finalmente no se llegó a un acuerdo. Entonces, el consejo rector de la Gerencia optó por revocar aquella decisión. Desde Urbanismo se afirmaba que había otros promotores en explotar aquella parcela de casi 6.500 metros cuadrados, situada entre las calles Victoria Kent, Dolores Ibárruri y María Montesori, en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Tras la revocación, Averroes entendió lesionados sus derechos e inició una reclamación patrimonial. “La mercantil ahora reclamante tenía pleno conocimiento desde el inicio del proceso judicial de la existencia del pleito, y por tanto era consciente del carácter litigioso del derecho de superficie que se le adjudicó”, llegó a afirmar el Consejo Consultivo, citando la demanda del año 2013 presentada por la Junta de Andalucía contra la cesión de ese suelo a una entidad privada para que construyese un hospital.

“La mercantil que solicita la indemnización tuvo conocimiento que el derecho de superficie (constituido en escritura pública de 9 de julio de 2014, según obra en el expediente, después de iniciarse el litigio judicial) sobre suelo de domino público de carácter dotacional público estaba cuestionado por la Administración autonómica en cuanto a su legalidad, ya que su naturaleza demanial le atribuye el carácter de inembargable, imprescriptible e inalienable, como así confirmó la sala de apelación en su sentencia al declarar la nulidad del la constitución del derecho real en cuestión”, llegó a afirmar el Consejo Consultivo, que insiste en que no ha lugar para el pago de esta indemnización. Los jueces ahora avalan aquellas decisiones.