Córdoba tiene uno de los precios de alquiler más bajos de Andalucía

Córdoba se sitúa entre las provincias con los precios de alquiler más bajos de toda Andalucía, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Hacienda, extraídos de las declaraciones del IRPF del ejercicio 2023. De acuerdo con estas cifras, el precio medio del alquiler en Córdoba es de 497 euros mensuales, lo que la coloca muy por debajo de la media nacional, cifrada en 657 euros al mes, es decir, 160 euros menos que en el conjunto de España.

El estudio, elaborado a partir de las declaraciones de arrendadores, también revela que en Córdoba se pagan 6,1 euros por metro cuadrado, una cantidad significativamente inferior a los 8,5 euros por metro cuadrado de media nacional y a los 7,2 euros por metro cuadrado que se pagan en el conjunto de Andalucía. La superficie media de las viviendas arrendadas en la provincia es de 90 metros cuadrados, con una ocupación anual de 338 días de media.

En total, se declararon 18.606 viviendas arrendadas en Córdoba, de las 210.835 viviendas con valor catastral. Esto supone que alrededor del 8,8 % del parque inmobiliario provincial se encuentra alquilado, un porcentaje sensiblemente inferior al de la media andaluza (12,1 %) y muy lejos del dato nacional, que roza el 19 %.

A pesar de contar con un mercado más pequeño y precios más bajos, Córdoba ofrece una rentabilidad bruta del 5,7 %, ligeramente superior al 5,6 % de Andalucía y al 5,1 % del conjunto de España. Esta cifra se calcula dividiendo el ingreso anual medio por alquiler entre el valor medio catastral de la vivienda, que en Córdoba es de 96.697 euros.

Este contexto convierte a Córdoba en una de las provincias más asequibles para vivir de alquiler en el sur de España, pero también en un destino interesante para los pequeños inversores, que pueden obtener una rentabilidad superior a la media nacional con una inversión inicial más moderada.

En comparación con otras provincias andaluzas, Córdoba sólo es superada en bajo precio por Jaén, donde el alquiler medio es de 412 euros. En el extremo contrario, Málaga lidera el ranking regional con 718 euros mensuales de media, seguida de Sevilla (630 euros) y Cádiz (620 euros).