El precio de la vivienda sube un 4,4% en Córdoba en el último año, según un informe

El precio de la compraventa de vivienda usada en Córdoba ha subido un 4,4% en el último año hasta los 1.474 euros el metro cuadrado. La capital cordobesa es la quinta de Andalucía donde está más caro el precio del suelo usado, aunque su subida es mucho más moderada que en la mayoría de provincias andaluzas.

Así, un piso de 90 metros cuadrados vale hoy en Córdoba 132.660 euros, mientras que hace un año el mismo piso salía por 127.440 euros, según el informe mensual de la plataforma pisos.com correspondiente al mes de mayo. El mismo informe indica que el precio cae respecto a abril, en el que el suelo estaba más alto.

La capital, en cualquier caso, sigue por debajo de la media andaluza. La vivienda de segunda mano en Andalucía en mayo de 2023 tuvo un precio medio de 1.573 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,93% frente al pasado mes de abril. Interanualmente, se produjo una subida del 9,98%, la tercera más alta de España.

Andalucía se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (4.127 €/m²), que, de la más barata, Extremadura (807 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2023 registró un precio medio de 2.053 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,46%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 6,74%.

Con una inflación que va remitiendo, pero marcando unos valores todavía altos, la trayectoria del precio de la vivienda imita esta moderación, arrojando repuntes suaves. “El efecto de la subida de los tipos de interés no condicionará de forma radical al mercado”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Es verdad que las hipotecas son más caras y las condiciones más exigentes, lo que provocará que algunos compradores den un paso atrás, pero los cambios en la financiación pasarán de largo por los precios”. El experto sostiene su previsión en las características de la oferta: “El producto es escaso en determinadas plazas, y aunque haya cierto trasvase desde el alquiler por la nueva normativa, los ajustes quedarán limitados a lugares donde no haya presión por parte de la demanda”.

El residencial sigue siendo el activo por excelencia dentro del sector inmobiliario. “Ser propietario es algo que está en la agenda vital de cualquier persona; se tardará más o menos en convertirlo en realidad, pero al final tener una casa está en nuestro ADN”, revela Font. El portavoz del portal inmobiliario señala que hay que avanzar en la “creación de mecanismos que permitan acceder a este mercado en unas condiciones atractivas, sin olvidar que el cliente, aunque puede encajar en un tipo medio, es muy diverso y reclama soluciones personalizadas”.

Jaén fue la capital más barata de España

De un mes a otro, Málaga (2,83%) fue la provincia española que más subió. Por su parte, Jaén (-0,12%) fue la provincia andaluza que más se ajustó. Interanualmente, Málaga (17,57%) obtuvo el segundo puesto entre las provincias españolas que más crecieron. Por su parte, Córdoba (-0,22%) fue la tercera que más descendió. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.694 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (707 €/m²) fue la segunda más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Jaén (2,63%) fue la tercera que más subió del país, mientras que Huelva (-1,41%) fue la sexta capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas subieron. Málaga (15,67%) fue la cuarta capital española que más subió. En el apartado de precios, Málaga (2.919 €/m²) marcó el sexto precio más caro de España, bastante alejada de Jaén (1.128 €/m²), que fue la más asequible del país.