Los precios del alquiler en Córdoba alcanzan su máximo histórico

Este verano, los precios del alquiler en Córdoba han alcanzado su máximo histórico, según destaca el análisis del portal inmobiliario Idealista. Desde que se comenzaron a medir estos precios, en septiembre del año 2009, a nivel provincial, Córdoba no había alcanzado nunca una tasa tan alta.

En concreto, el precio medio del alquiler en la provincia de Córdoba es de 7,5 euros el metro cuadrado. El de la capital es incluso más alto, también en cifras de récord, donde se alcanza un pago medio de ocho euros el metro cuadrado.

Es decir, alquilar una vivienda de 90 metros cuadrados en Córdoba capital tiene un coste mensual de 720 euros. La renta por un piso de 70 metros cuadrados es de 560 euros de media, según el informe de este portal inmobiliario.

Solo en el último trimestre los precios del alquiler han crecido en Córdoba capital en un 10%. En lo que va de año la subida es del 6%. Muchos caseros han aprovechado la inflación para incrementar las rentas que cobran a sus inquilinos por habitar en sus viviendas. Y eso ha disparado los precios del alquiler. Tanto junio como julio marcaron los récords de toda la serie.

En Córdoba capital, los lugares más caros para alquilar una vivienda están en la zona de Noreña-Figueroa, donde ya se paga hasta 8,4 euros el metro cuadrado. La siguiente zona más cara es el centro y el casco histórico, con 8,2 euros el metro cuadrado de renta media. Los precios en todos los barrios de la ciudad han crecido prácticamente en un 10% en el último trimestre.

En la provincia los precios son más moderados. Es el caso de Lucena, donde la renta media al mes es de 5,3 euros el metro cuadrado. De hecho, en el municipio lucentino los precios han bajado un 1% en el último mes. Eso sí, son un 1,9% más caros que el mes pasado.

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.