Urbanismo publica una guía sobre la regularización de parcelaciones en Córdoba

El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba, Miguel Ángel Torrico, ha informado este jueves de que en la página web de la Gerencia se pone a disposición de todos los cordobeses una guía práctica con los distintos pasos a dar de cara a la regularización y dotación de servicios básicos en las parcelaciones, teniendo en cuenta que cada una de las 106 detectadas en la ciudad, con hasta 25.000 personas, tiene una situación diferente y serán las que hagan su trabajo para regularizar.

En una rueda de prensa, el edil ha recordado que desde el Ayuntamiento se impulsó en el año 2022 la Oficina del Territorio, que en este nuevo mandato se ha reforzado con más técnicos, encabezada por José Tomás Valverde, licenciado en Derecho y presente en la atención a medios, siendo “el órgano desde el que se atiende a todas las parcelaciones en los procesos de regularización, tanto urbanística, como de dotación de servicios básicos”.

Al respecto, ha destacado que “de una forma muy proactiva y muy práctica”, el jefe de la Oficina del Territorio ha revisado esta guía práctica, que “pretende ser un manual de instrucciones muy claro, en lenguaje coloquial, que todo el mundo pueda entender”, aunque, “evidentemente, tiene una parte de anexos técnicos, que son fundamentales a la hora de presentar la documentación”, ha resaltado el concejal.

En este caso, Torrico ha valorado la labor del gobierno andaluz de Juanma Moreno, porque “con los instrumentos anteriores no era posible, o de una forma absolutamente muy forzada, regularizar la situación de las parcelaciones”, pero con la actual Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (Lista) y su correspondiente reglamento, aprobado en diciembre de 2022, “en función de la nueva situación urbanística, jurídica y social, se establecieron tres criterios básicos a la hora de ordenar el territorio en Andalucía”.

Tras apuntar a “la sostenibilidad ambiental, social y económica, que favorecen que estas parcelaciones no tengan por qué seguir el camino ortodoxo que se requería anteriormente para su regularización”, el presidente de la GMU ha indicado que las parcelaciones se han clasificado en tres grandes grupos: “el primero con las parcelaciones que en el Plan General de 2001 se clasificaron en suelo urbanizable y tienen aprobado un plan parcial; el segundo, las parcelaciones que en el Plan General de 2001 se clasificaron en suelo urbanizable, pero sin plan parcial, y el tercero, las parcelaciones que se consideraron en suelo no urbanizable o suelo rústico y que con la Lista pueden tener su aprobación”.

Además, ha precisado que ha habido 109 reuniones con las distintas parcelaciones desde abril de 2022 hasta mayo de 2023 y ha comentado que 26 de las parcelaciones están en el primer grupo; nueve, en el segundo grupo, y la gran mayoría, hasta 71, en suelo rústico o preservado. “Cada una tiene un desarrollo específico”, ha remarcado Torrico, quien ha avanzado que el lunes 29 de abril van a tener una reunión, a través del Consejo del Movimiento Ciudadano, con representantes de distintas parcelaciones para “dar a conocer la guía e intentar ya empezar a profundizar en su desarrollo y aplicación”.

Igualmente, el edil ha aclarado que “no significa que todas se vayan a regularizar, ni todas se vayan a dotar de servicios básicos en tiempo récord”, si bien ha admitido que “esto es la luz al final del túnel, el faro que va a propiciar transitar por ese túnel hacia esa luz que puede ser la regularización urbanística o la dotación de servicios básicos”, por lo que la guía es “un instrumento importante”, ha subrayado, para agregar que todo el trabajo se recogerá también en el futuro Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) “para facilitar la tramitación urbanística”.