Propietarios de viviendas turísticas denuncian una campaña de “eliminación encubierta” desde las administraciones

La Asociación de Viviendas y Alojamientos Turísticos de Córdoba (Avacor) ha denunciado públicamente lo que considera una “campaña de eliminación encubierta” contra las viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad, tras la llegada de nuevas notificaciones de cancelación de inscripción en el registro andaluz.

Según han informado a través de un comunicado de prensa, estas notificaciones afectan a aquellas declaraciones responsables presentadas después del 22 de febrero de 2024, y suponen un nuevo revés para cientos de pequeños propietarios que “operan legalmente” en este modelo de alojamiento.

“Todos estos cambios normativos en cascada generan una gran inseguridad jurídica a los cordobeses que han invertido en este modelo”, señala Matilde de la Hoz Castanys, presidenta de Avacor, quien añade que “la mayoría de estos propietarios son ciudadanos locales que están viendo cómo se adoptan medidas que parecen encaminadas a eliminar las VUT, mientras se sigue apoyando otro tipo de alojamientos”.

Desde la asociación, que agrupa a una gran parte de los propietarios de viviendas turísticas de Córdoba, se critica la doble vara de medir de las administraciones, al permitir la expansión de hoteles y apartamentos turísticos en manos de grandes grupos inversores o fondos, mientras se endurecen los requisitos y restricciones sobre los pequeños propietarios.

Defensa colectiva y asesoramiento legal

Ante esta situación, Avacor ha comenzado a movilizar recursos legales y técnicos. Ha contactado con gabinetes jurídicos y estudios de arquitectura para ofrecer asistencia especializada a los socios que están recibiendo las notificaciones.

“No es una batalla por el beneficio económico”, señala el comunicado, “sino por el derecho de los ciudadanos cordobeses a participar en igualdad de condiciones en el modelo turístico de su propia ciudad”.

Avacor ha manifestado su intención de alinearse con los sectores más afectados, incluyendo otros pequeños alojamientos y plataformas de propietarios individuales, para actuar de forma conjunta frente a lo que consideran una desatención institucional sistemática.

La polémica surge en un contexto de creciente presión regulatoria sobre las VUT en toda Andalucía, con reformas legislativas que buscan controlar el auge de este tipo de alojamiento por su impacto en el mercado de la vivienda y la convivencia vecinal. Córdoba, en particular, ha sido una de las ciudades andaluzas donde más ha crecido el número de estas viviendas en los últimos años, especialmente en barrios del centro histórico y zonas turísticas.

Desde Avacor temen que estas medidas supongan el inicio de una reducción masiva del parque de VUT, favoreciendo de facto a modelos empresariales de mayor escala en detrimento del pequeño propietario local.