Córdoba marca un récord de ventas de viviendas cuando el sector cae a nivel andaluz

A pesar de la segunda ola de la pandemia, de la crisis económica y de la incertidumbre, la compraventa de viviendas en la provincia de Córdoba marcó un récord el pasado mes de noviembre, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) difundidos este miércoles.

En concreto, la compraventa de viviendas en noviembre fue de 570 inmuebles. Esta es la mayor cifra de los últimos siete años, según la información oficial del INE. Tanto, que se supera el récord anterior de noviembre de 2017, cuando se cerró con 546 transmisiones.

La cifra del pasado mes de noviembre es de 108 inmuebles vendidos más que en el mismo periodo pero del año anterior, según la estadística. Este incremento es mucho más notable que la media nacional, donde la compraventa creció apenas en un 2% y por supuesto muy diferente al comportamiento a nivel andaluz.

La compraventa de viviendas en Andalucía ha descendido un 7,1% en noviembre en la comparación interanual tras registrar 7.676 operaciones, dato que contrasta con el comportamiento nacional, donde ha habido un crecimiento del 1,9%, y la sitúa como la segunda comunidad con mayor retroceso tras el -16,8% de Islas Baleares, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La tasa de compraventa de viviendas de Andalucía por cada 100.000 habitantes, que es de un 116, se sitúa 10 puntos por encima de la media nacional, que es de un 106.

El comportamiento ha sido diferente en el caso de las fincas transmitidas en noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior, donde Andalucía ha experimentado un aumento del 5% tras contabilizar 27.138 operaciones en los Registros de la Propiedad, una subida 1,2 puntos inferior a la media nacional, que ha sido de un 6,2%.

La tasa de transmisión de la propiedad de fincas por cada 100.000 habitantes es de un 409 en Andalucía, 30 puntos por debajo de la media nacional, situada en un 439.

De las 27.138 fincas transmitidas en Andalucía, 13.714 eran viviendas, 1.797 eran solares y 7.173 eran otras urbanas, un total de 22.684, mientras que las 4.454 eran fincas rústicas. Las fincas urbanas crecieron un 3,71%.

De las 22.684 fincas urbanas transmitidas en noviembre en Andalucía la modalidad mayoritaria fue la compraventa, 12.894 operaciones, modalidad que experimenta un descenso del 4,63%.

En cuanto a las otras modalidades de transmisión, 5.319 lo fueron por otras, seguidas de las 3.735 que lo hicieron por herencia, seguidas de 699 por donación y 37 por permuta.

Además de las 7.676 viviendas transmitidas en la modalidad de compraventa, la modalidad Otros protagonizó 2.944 operaciones, 2.688 lo hicieron por herencia, 409 por donación y 17 lo hicieron por permuta.

De las 7.676 viviendas que se compraron y vendieron en Andalucía, 6.868 lo fueron en la modalidad de vivienda libre, un 9,2% menos que en noviembre de 2019. Se vendieron en noviembre de 2020 808 viviendas de protección oficial, un 17% más que un año antes.

De las 7.676 viviendas transmitidas, 6.228 eran usadas, que descendieron un 1,6% respecto a las 6.331 de noviembre de 2019, mientras que 1.448 restantes eran nuevas, un 24,93% menos que un año antes.

En el caso de las fincas rústicas, de las 4.454 transmitidas, 1.783 lo fueron por compraventa, un 10,88% más que en noviembre de 2019. El resto de fincas rústicas transmitidas lo fueron 1.667 por herencia, 186 por donación y 17 por permuta.

Datos nacionales

En España, la compraventa de viviendas aumentó un 1,9% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 39.653 operaciones, su mayor cifra desde el pasado mes de febrero, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística.

Con el avance interanual de noviembre, que contrasta con la caída del 13% experimentada en octubre, la compraventa de viviendas rompe con una racha de ocho meses consecutivos de tasas interanuales negativas.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,2%, hasta 31.906 transacciones, y del incremento, en un 0,6%, de las operaciones sobre viviendas nuevas, hasta las 7.747 operaciones.

El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 8,3%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 2,4% interanual en noviembre, hasta las 36.346 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 3%, sumando en total 3.307 operaciones.

En términos mensuales, noviembre de 2020 sobre octubre del mismo año, la compraventa de viviendas avanzó un 5,4%, su mayor repunte en un mes de noviembre desde 2017.

Entre enero y noviembre de este año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 19,3%, con caídas del 20,8% para las operaciones sobre viviendas usadas y del 13% para las viviendas nuevas.