La burbuja del ladrillo se vuelve a hinchar: la compraventa de casas sube un 17%

Bloques de viviendas | ALEX GALLEGOS

La burbuja del ladrillo se vuelve a hinchar. O al menos, las cifras que arroja el sector inmobiliario vuelven a ser las de antes del estallido de la crisis en 2008, cuando la compraventa de bienes inmuebles subía mes a mes a un ritmo superior a los dos dígitos. Según la información que publicó este jueves el Instituto Nacional de Estadística, en octubre se firmaron en la provincia de Córdoba un 17% más de operaciones de compraventa de viviendas que en el mismo periodo del mes anterior.

En concreto, en la provincia se han transmitido un total de 412 bienes inmuebles en octubre, frente a los 342 del mes de octubre del año pasado. La cifra es, sin embargo, idéntica a la del mes de septiembre. La mayor parte de la vivienda que se vende en Córdoba es de segunda mano. Así, se transmitieron un total de 354 viviendas de segunda mano y 58 nuevas. También se han vendido 38 de protección oficial.

Por otra parte, la compraventa de viviendas ha aumentado en Andalucía un 27,2% en octubre respecto al mismo mes de 2016, tras intercambiarse un total de 7.287 inmuebles, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas también se ha incrementado un 25,7%, hasta un total de 37.228 operaciones.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, Andalucía ha vuelto a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en el décimo mes del año, seguida de Madrid (6.201) y Cataluña (5.743).

En la región se han intercambiado 111 viviendas por cada 100.000 habitantes. El pasado mes de octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Islas Baleares (135), Comunidad Valenciana (130) y Madrid (122).

De esta forma, en octubre la compraventa de viviendas libres en Andalucía ha aumentado un 30% en tasa interanual, hasta 6.571 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección ha afectado a 716 residencias, lo que supone un incremento del 25,3% respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y de compraventas de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha subido un 21,6% en octubre, con la transmisión de 1.252 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas han aumentado un 31,3% respecto a 2016, hasta 6.035 transacciones.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en septiembre en Andalucía ha sido de 20.574, lo que supone una subida del 3,6% en relación con el mismo mes de 2016. El numero de fincas rústicas transmitidas ascendió a 3.596, y el número de fincas urbanas ha sido de 16.978.

Dentro de las 16.978 fincas urbanas transmitidas, 10.025 han sido transmisiones de viviendas, 886 solares y 6.067 fincas urbanas de otro tipo. Asimismo, de las 10.025 viviendas transmitidas, 5.624 fueron mediante compraventa, 52 por donación, once vía permuta, 2.042 por herencia y 2.296 por otras vías.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 25,7% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 37.228 operaciones. El avance interanual de octubre, con el que la compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos de alzas, ha sido casi 15 puntos superior al de septiembre (+11%).

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 24,8% en octubre en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 30.285, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 29,8% en tasa interanual, hasta 6.943 transacciones.

El 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 26,5% en octubre en tasa interanual, hasta sumar 33.727 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 19,1%, con 3.501 transacciones. En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas bajó un 3,6%, su menor descenso en este mes desde 2014.

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