Córdoba es la segunda provincia española donde más subió el precio de la vivienda en agosto

Perspectiva de viviendas en Córdoba

Córdoba es la segunda provincia de España donde más ha subido el precio de la vivienda usada, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. Solo en Jaén se ha producido un incremento mensual mayor que en Córdoba.

De esta manera, según el informe, el precio de la vivienda en la provincia subió una media de un 1,89%. En la capital se contuvo, y registró un alza del 0,11%. En la provincia, este incremento ha provocado que el precio medio en lo que va de año sea un 0,17% superior al de 2021. En la capital el precio aún sigue siendo un 0,85% más bajo.

Así, el precio del metro cuadrado en la provincia de Córdoba se ha incrementado en 19 euros en solo un mes, pasando de 980 euros a 999. En la capital, el incremento ha sido de dos euros, pasando de los 1.422 de julio a los 1.424 con los que se ha cerrado el mes de agosto.

La vivienda de segunda mano en Andalucía en agosto de 2022 tuvo un precio medio de 1.463 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1% frente al mes de julio. Interanualmente, se produjo una subida del 5,37%. Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.550 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2022 registró un precio medio de 1.951 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,95%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,26%. 

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado residencial ha experimentado un increíble auge a lo largo de 2022, pero a partir de ahora las cifras de compraventas e hipotecas no serán tan abultadas”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “es muy posible que a la subida de tipos de julio realizada por el Banco Central Europeo en julio le siga otra en septiembre, por lo que los préstamos para la compra de vivienda no serán tan accesibles”. El experto revela que “el encarecimiento de la financiación provocará cierto retraimiento en la demanda, y por lo tanto, la estabilización en los precios, que si bien no han subido de forma desaforada, sí que han mostrado gran dinamismo, hasta el punto de situar muchas capitales en niveles de precios previos a la crisis de 2008”. 

Font recuerda que “con una inflación que ya lleva dos meses seguidos marcando una tasa de dos dígitos, la recesión es una amenaza más que real para la economía española, sobre todo, si se tienen en cuenta otras variables como el PIB o el desempleo”. Ante este panorama, el directivo augura “que las transacciones inmobiliarias obedecerán a un ritmo de venta más lento”, añadiendo que “las decisiones de compra se van a resentir fruto de esa capacidad de endeudamiento más comprometida, y esto terminará afectando a los precios”. 

Jaén fue la capital más barata de España 

De un mes a otro, todas las provincias andaluzas crecieron, arrojando Jaén (2,45%) la subida más intensa de España. Interanualmente, Málaga (9,86%) fue la tercera provincia española que más creció, mientras que Jaén (-1,14%) fue la segunda que menos retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.389 €/m²), siendo la séptima en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (689 €/m²) fue la segunda más asequible del país.  

En cuanto a las capitales andaluzas, todas repuntaron mensualmente. Almería (2,38%) fue la cuarta en el listado de mayores repuntes nacionales. Frente al pasado año, Almería (11,85%) fue la tercera en el cómputo nacional de ascensos, mientras que Jaén (-2,08%) fue la séptima que más descendió del país. En el apartado de precios, Cádiz (2.680 €/m²) marcó el octavo precio más alto de España, bastante alejada de Jaén (1.053 €/m²), que fue la más asequible del país.

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