El alquiler en Córdoba capital sube casi un 3% en lo que llevamos de año

El precio medio del alquiler en Córdoba no para de subir. Mientras en la mayor parte de España y Andalucía el alquiler residencia baja, en Córdoba encadena dos meses seguidos subiendo y, en la tasa interanual, el aumento es de un 2,92%.

Son los datos del informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com y que muestra que el parón turístico causado por el coronavirus ha incrementado la oferta de alquiler residencial, mientras que, al mismo tiempo, gran parte de la población está viendo como disminuye su capacidad adquisitiva, especialmente jóvenes, los parados y las rentas bajas.

El informe muestra que las grandes ciudades de interior de Andalucía están subiendo el precio del alquiler. Córdoba y Jaén son las dos capitales en las que más sube el precio y en la capital, el alquiler subió siete euros de junio a julio hasta los 600 euros. Eso es lo que vale, según pisos.com, alquilar un piso de uno 90 metros cuadrados en la capital.

¿Por qué sigue creciendo el alquiler en Córdoba? Pues principalmente porque, a pesar de las previsiones iniciales, el alquiler de pisos turísticos sigue activo en una ciudad en la que solo ha reabierto el 40% de la oferta hotelera. Esta falta de hoteles y apartamentos turísticos, que han optado por acogerse a los ERTE en vez de reabrir su negocio, ha hecho que los turistas y viajeros que se deciden a venir por Córdoba busquen alojarse en viviendas con fines turísticos.

Según apunta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, aún no se ha producido el trasvase de alquiler turístico a residencial, “un movimiento que incrementaría la oferta y relajaría la tensión en las rentas”. El resultado es que las mensualidades que presentan algunas capitales “son especialmente difíciles de sobrellevar por las economías familiares más afectadas por la crisis sanitaria, lo que podría llevar a un ajuste de las mismas, hay que tener en cuenta que el mercado de arrendamiento va a crecer en número de inquilinos, puesto que muchos compradores están retrasando su decisión ante una situación laboral que podría complicarse”.

Y no hablamos de un fenómeno exclusivamente de la capital. En la provincia también está subiendo el precio interanual de manera notable. En los primeros siete meses del año, los precios por alquilar en la provincia han crecido un 8,49%, de modo que la renta media es de 472 euros, un precio que ha descendido un 1% respecto a junio.

Andalucía en conjunto sube, mientras las grandes capitales bajan

El informe mensual muestra, a su vez, que el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en julio de 2020 una superficie media de 116 metros cuadrados y una renta media de 844 euros mensuales, lo que supuso una variación mensual del -1,65%. Respecto a julio de 2019, creció un 4,57%, la quinta mayor subida del país.

Andalucía fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.720 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio una superficie media de 111 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, lo que supuso una caída mensual del -1,52%. Respecto a julio de 2019, la subida fue del 2,74%.

Respecto a las provincias andaluzas, Jaén (4,12%) arrojó el segundo repunte mensual más importante del país. Por su parte, Cádiz (-3,87%) ocupó el tercer lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, Málaga (10,67%) registró la mayor subida de España, y Huelva (-2,72%) fue la que más cayó de la región. Con 460 euros de renta media mensual en julio de 2020, Jaén fue la sexta provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 1.199 euros de mensualidad media, fue la quinta más cara a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (2,15%) fue la séptima capital española que más creció frente a junio. Cádiz (-4,36%) arrojó la sexta caída más intensa de España. Interanualmente, Jaén (6,91%) fue la tercera capital que más se incrementó del país, mientras que Málaga (-9,45%) registró el segundo descenso más señalado a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (485 €/mes) fue la quinta más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Málaga (965 €/mes) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.