Córdoba, entre las provincias de España donde menos extranjeros compran vivienda

La provincia de Córdoba es una de las menos atractivas para los extranjeros a la hora de comprar vivienda. Según el los informes de los Registradores de la Propiedad correspondientes a 2023, sólo el 1,56% de las operaciones de compraventa registradas en la provincia tienen como titular a una persona residente en el extranjero.

En números redondos, de las casi 8.000 operaciones que se cerraron en el último trimestre de 2023, solo 124 las firmaron extranjeros. Este 1,56% es el porcentaje más alto de los últimos cuatro años. En 2020 fue del 1,23%, en 2021 del 1,01% y en 2022 del 0,99%.

No obstante, a nivel nacional, Córdoba está entre las provincias menos atractivas para los compradores extranjeros. Fue, además, la última de Andalucía, por detrás de Jaén y Sevilla.

Según el anuario, son los vecinos portugueses los más interesados en comprar vivienda en la provincia de Córdoba, mientras que, en el resto de la comunidad, predominan los marroquíes y británicos.

A nivel nacional, las compraventas de vivienda por extranjeros han seguido registrando un aumento durante el año 2023, acumulando dos años consecutivos con intensos crecimientos, después de cinco años de caídas, aunque en los últimos diez años su peso se mantiene por encima del 10%.

Mientras que a nivel nacional, se ha producido el descenso en compraventas de vivienda antes citado, este comportamiento más positivo en la tasa de extranjeros ha provocado, en términos relativos, un dato más favorable. Han supuesto el 15,0% del total de las compras de vivienda (13,8% de 2022), alcanzado cerca de 88.000 operaciones. Esta situación, muestra la fortaleza actual de la demanda extranjera en el contexto inmobiliario.

Las comunidades autónomas con mayores pesos de compra por extranjeros coinciden nuevamente con las de gran actividad turística, encabezada por Baleares, con el 31,7%, seguida de la Comunidad Valenciana (29,3%), Canarias (28,5%), y Murcia (23,8%).

El 9,7% del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros presentaron un importe igual o superior a los 500.000 euros (10,1% en 2022). El 50,4% de estas compras correspondieron a nacionalidades no comunitarias, frente al 42,3% de 2022.