Montilla: municipio andaluz donde menos sube el precio de las viviendas de segunda mano

En Andalucía el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en octubre un incremento del 2,2% y se sitúa en 1.555 euros el metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un diez por ciento por debajo de la media española, que en octubre es de 1.727 euros el metro cuadrado.

Por provincias, Málaga ha experimentado la mayor variación mensual con un 3,5 de incremento hasta los1.936 euros el metro cuadrado. Le siguen Almería con una subida del 2,6% y 1.276 euros el metro cuadrado; Cádiz, donde sube un 1,3% hasta los 1.406 euros el metro cuadrado y Huelva, que experimenta una subida del 1,2% hasta los 1.240 euros el metro cuadrado.

Por debajo de la subida del 1% se encuentran Sevilla donde son 1.523 por metro cuadrad (0,9% más que el mes anterior), Jaén con 1.126 el metro cuadrado (0,8% más), Granada 1.508 euros el metro cuadrado (0,6% de incremento) y Córdoba, 1.408 euros el metro cuadrado (0,3% más).

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en octubre en 78 de los 131 municipios andaluces analizados por Fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 20,6% registrado en Manilva (Málaga) hasta el 0,1% recogido en Montilla, en Córdoba.

Por el contrario, las caídas más pronunciadas las experimentan Berja, en Almería (-4,8 seguido de Vícar, también en Almería (-4,2%) y alcanzan un valor medio de la vivienda de 1.201 euros el metro cuadrado y 808 euros el metro cuadrado, respectivamente. En cuanto a los precios, el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado en Andalucía se encuentra en Marbella con 2.772 euros el metro cuadrado, seguido de Nerja, en Málaga (2.274 euros el metro cuadrado) y Tarifa (2.132 euros el metro cuadrado).

“El mercado de la vivienda está registrando niveles de actividad que no veíamos desde hace diez años como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo, así como de una vuelta de la confianza en el sector. Como consecuencia de todo ello están repuntando los precios, aunque lo hacen a un ritmo muy diferente según la zona del país”, ha explicado Beatriz Toribio, responsable de estudio de fotocasa.

En este sentido, Toribio ha destacado el caso de Cataluña que en este mes de octubre pasa a ser la tercera comunidad autónoma donde más sube el precio de venta de vivienda de segunda mano, tras ser desbancada del segundo puesto por Madrid. “Desde que arrancó el año Cataluña ha sido, junto con Baleares, la comunidad donde más han subido los precios de la vivienda.

De hecho, desde el pasado mes de junio los precios crecían a un ritmo interanual superior al 10%, pero en octubre ese ritmo se ve truncado y desciende a un 6,1%, lo que revela que las tensiones políticas comienzan a tener un reflejo en el sector inmobiliario“, ha explicado.

No obstante Toribio ha apuntado que “pese a los abultados crecimientos tanto en número de hipotecas, compraventas y precios, el sector sigue en niveles muy inferiores a los de los años de mayor esplendor del sector”.

De esta forma, en el ranking de comunidades más económicas para comprar una vivienda en España, Andalucía ocupa la novena posición. Solamente son más baratas las comunidades de Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, La Rioja, Comunidad Valenciana, Castilla y León, Canarias, y Aragón. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros el metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -38,0%.