Un estudio señala que el precio del alquiler de un local comercial en Córdoba ha aumentado un tercio en cinco años
El precio del alquiler de los locales comerciales en Córdoba ha aumentado cerca de un tercio en los últimos cinco años, según un estudio elaborado por la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA), que advierte de la creciente presión económica que soportan los pequeños negocios y autónomos de la provincia.
El informe analiza la evolución del mercado entre 2020 y 2025 y concluye que tanto los alquileres comerciales como los de vivienda han registrado incrementos acumulados de entre el 25% y el 35% en Andalucía, una tendencia que también afecta a Córdoba.
En el caso de la capital cordobesa, el estudio sitúa el precio mensual de un local tipo de 85 metros cuadrados en las principales calles comerciales entre los 900 y los 1.600 euros al mes, una horquilla que refleja la diferencia entre las zonas con mayor demanda y otras áreas con menor actividad.
UPTA subraya que el alquiler del local representa actualmente entre el 35% y el 45% de los costes directos de un pequeño negocio, convirtiéndose en uno de los principales obstáculos para la viabilidad del comercio de proximidad y para quienes desean emprender en la ciudad.
A esta situación se suma el encarecimiento del mercado residencial. En Córdoba, el precio del alquiler de vivienda se sitúa entre los 9,5 y los 11,5 euros por metro cuadrado, lo que, según el estudio, provoca una “doble carga” para muchos autónomos que deben afrontar simultáneamente el arrendamiento del negocio y el de su residencia habitual.
La organización considera que esta evolución de precios está dificultando el mantenimiento de la actividad económica en los centros urbanos y alerta del riesgo de pérdida progresiva de comercio local, así como del desplazamiento de pequeños negocios hacia zonas periféricas con rentas más asequibles.
El presidente de UPTA, Eduardo Abad, ha advertido de que el aumento continuado de los costes está afectando de forma directa a la rentabilidad del pequeño comercio y reclama medidas que permitan contener la escalada de precios y proteger el tejido económico local.
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