¿Quieres ahorrar con el recibo de tu hipoteca?

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Entramos ya en el último trimestre de este año 2018. Puede ser el momento oportuno para ver si podemos bajar el recibo de nuestra hipoteca.

Un dato: la FED ha vuelto a subir el tipo de interés en EE.UU. y en la zona euro el Euribor sigue en negativo, pero con una ligera subida y con perspectivas de que el Banco Central Europeo empiece en 2019 a subir tipos.

Revisemos el diferencial del Euribor que mantienen nuestras hipotecas. Podemos intentar ahorrar dinero.

Son muchos los hipotecados, tanto particulares como empresas, que a raíz de la crisis financiera se vieron obligados a solicitar a su banco modificar las condiciones de su hipoteca, bien solicitando una carencia o bien ampliando el plazo de su hipoteca.

Cuando acudíamos al banco, bien por voluntad propia o porque nos llamaba el director de la oficina, la situación y objetivo era intentar seguir haciendo frente al pago de la hipoteca evitando el embargo por parte de la entidad.

Las dos alternativas más frecuentes que se nos planteaban eran: solicitar una carencia en la que sólo se pagarían intereses o ampliar el plazo de la hipoteca para reducir el recibo a pagar.

Fue práctica, o más bien mala práctica, aprovechar ese momento para incrementar el diferencial a aplicar al Euribor de la hipoteca por parte de casi todas las entidades bancarias.

Podemos tener en dicha modificación en nuestra hipoteca hasta más de 2 puntos a sumar al Euribor.

Hasta ahora, gracias a que el Euribor ha estado en negativo, quizás no nos haya afectado en exceso en la cuota a pagar, pero si el Euribor empieza a subir sí notaremos un fuerte incremento en nuestro recibo de la hipoteca.

Pongamos un ejemplo práctico de una hipoteca de 120.000 € a un plazo de 20 años, y con la revisión a Euribor + 2, y con el Euribor a -0,18.

La cuota a pagar hoy sería de 596,88€ al mes.

Con una revisión a Euribor + 1, la cuota sería de 542,69 € al mes.

En el caso de una subida del Euribor de 2 puntos, las cuotas resultantes para cada uno de los supuestos serían de 727,18 € y de 665,52€.

Si calculásemos los intereses en 20 años con una diferencia de un punto en nuestra hipoteca por la aplicación del diferencial, el ahorro podría llegar a los 12.500€.

Una subida del Euribor nos puede ocasionar un incremento el nuestro recibo de hipoteca de unos 55€ al mes, que al año sería 660€.

Dediquemos unos minutos a revisar la escritura de nuestra hipoteca, y con mayor interés si  nos vimos obligados a modificar el diferencial de la revisión de la cuota a pagar.

Anticipémonos antes de que se nos pueda complicar nuestra situación y consigamos un ahorro hoy y mañana.

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Publicado el
3 de octubre de 2018 - 12:23 h