El alcalde de Córdoba confirma la intención de comprar los cines de verano por 300.000 euros

El Ayuntamiento de Córdoba ha confirmado su intención de comprar los cines de verano de la ciudad por un importe de 300.000 euros. Así lo ha adelantado el alcalde, José María Bellido, a preguntas de los medios de comunicación tras una rueda de prensa, donde detalló los avances del procedimiento administrativo impulsado a través de la Junta de Andalucía para ejecutar el derecho de retracto a favor del Consistorio.

El dirigente ha explicado que las arcas municipales asumirán el coste total de la operación una vez que culmine la tramitación autonómica. El regidor ha subrayado que el importe responde a la cantidad formalizada en la escritura original, en la que la propiedad acreditó ante notario la venta del inmueble por 300.000 euros. Por este motivo, el alcalde ha descartado entablar negociaciones directas con el titular privado, al defender que ejercer el retracto por esa cifra exacta es la opción que mejor protege el interés público.

José María Bellido ha subrayado la solidez de la operación, respaldada por un informe jurídico muy sólido articulado por los técnicos de la Junta y del Ayuntamiento de Córdoba. Según ha revelado el regidor, fue un profesional público quien advirtió en la propia escritura de compraventa que el titular no había realizado la notificación previa obligatoria a la administración autonómica para el derecho de tanteo. Tras este defecto formal, el propio alcalde solicitó por escrito a la Junta la apertura del retracto en beneficio directo de la ciudad.

El mes de octubre, posible fin a este conflicto (o no)

Por otro lado, Bellido ha recordado que el plazo legal para que la Junta de Andalucía resuelva el expediente vence al próximo mes de octubre. Aunque ha admitido que la propiedad prevé oponerse y que el asunto terminará previsiblemente en un procedimiento judicial, el alcalde se ha mostrado tranquilo y ha afirmado que a la ciudad no le preocupa el tiempo necesario para incorporar formalmente los cines al patrimonio municipal.

Respecto al uso futuro de las instalaciones, la hoja de ruta quedó trazada en la moción aprobada por el pleno municipal el pasado mes de julio. En la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Municipal, los técnicos están estudiando catalogar estos recintos como espacios verdes, culturales e históricos, con uso compatible de cine de verano. Bellido matizó que las proyecciones no tendrán fines comerciales, sino que por ley se exhibirán películas con más de un año de antigüedad para no competir con el sector privado.

Las explicaciones del regidor se producen tras las declaraciones realizadas este martes por la consejera de Cultura, Patrimonio Histórico y Deporte, Patricia del Pozo, quien anunció en el Teatro Cómico Principal el inicio formal del expediente de retracto a favor del Ayuntamiento, con fecha límite fijada para el 6 de octubre. Del Pozo destacó el “trabajo jurídico muy importante” llevado a cabo entre ambas instituciones y defendió que la adquisición debe ser asumida por el Consistorio.

El propietario advierte de un posible “largo conflicto judicial” si la Junta ejerce el derecho de retracto

Por su parte, el propietario de los cines de verano Delicias, Fuenseca y Olimpia, Antonio Amil, ha advertido de un posible “largo conflicto judicial” si la Junta de Andalucía continúa adelante con su intención de ejercer el derecho de retracto sobre los tres inmuebles para que el Ayuntamiento de Córdoba pueda adquirirlos por 300.000 euros.

Amil asegura que respeta las declaraciones realizadas por la consejera de Cultura, pero recuerda que el procedimiento de retracto todavía no está resuelto. El propietario ha presentado alegaciones en las que sostiene que “no concurren los requisitos legales necesarios” para ejercer este derecho sobre las tres fincas y señala que defenderá sus derechos “por las vías correspondientes”.

La propiedad plantea, no obstante, una alternativa para evitar que la disputa termine judicializada. Amil asegura que desde el inicio ha mostrado su voluntad de diálogo y que ha trasladado al delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba, Miguel Ángel Torrico, una propuesta concreta para desbloquear la situación.

La fórmula planteada pasa por que la Junta de Andalucía desista del ejercicio del retracto y que, con la colaboración del Ayuntamiento, la asociación interesada en desarrollar un proyecto en los antiguos cines pueda adquirir los inmuebles mediante un acuerdo a tres bandas entre la propiedad, la propia asociación y las administraciones.

Según Amil, esta solución permitiría “conservar los cines de verano, mantener su función cultural y facilitar el desarrollo del proyecto de la asociación”. El empresario sostiene además que, con los usos actualmente permitidos, la entidad podría ejecutar aproximadamente el 80% de su proyecto.

El resto, según la propuesta de la propiedad, requeriría que el Ayuntamiento avanzase paralelamente en la autorización de usos compatibles que permitan garantizar la viabilidad económica de la iniciativa, la conservación de los espacios y la continuidad de la actividad cinematográfica.

“No se trata de cerrar los cines ni de impedir una solución de interés general”, sostiene Amil. El propietario considera que las administraciones no deberían bloquear una compraventa voluntaria que, a su juicio, puede preservar los espacios y evitar “un largo conflicto judicial”.

“Consideramos que esta solución es más rápida, segura y beneficiosa para Córdoba que intentar imponer una adquisición por 300.000 euros”, afirma el empresario. La propuesta de Amil, según asegura, “sigue encima de la mesa”: que la asociación pueda comprar los cines mediante un acuerdo con la propiedad y las administraciones, garantizando su conservación y compatibilizando la actividad cinematográfica con otros usos que permitan la viabilidad económica del proyecto.