El mercado de la vivienda en Córdoba sigue en cifras récord de la última década

El mercado inmobiliario en Córdoba sigue marcando cifras históricas de ventas, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística referido al mes de noviembre de 2022. Ese mes fue el mejor de la última década, triplicando los datos de 2014 y superando los del año pasado, cuando ya se alcanzó un máximo histórico.

En concreto, y según los datos difundidos este viernes, en la provincia de Córdoba se vendieron un total de 791 viviendas durante el mes de noviembre, una cifra histórica, que avanza que 2022 cerrará como el mejor año inmobiliario para la provincia de Córdoba desde que estalló la crisis inmobiliaria en 2008. En el mismo mes de 2021 se vendieron 708 viviendas en la provincia y 547 en 2020, el año de la pandemia.

La compraventa de viviendas en Andalucía en noviembre ha aumentado un 5,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 11.646 operaciones, dato que hace que la comunidad sea la segunda en transacciones realizadas por cada 100.000 habitantes y la primera en términos absolutos en el que ha sido el mejor mes de noviembre de los últimos quince años en el conjunto del país, donde se registraron un total de 55.132 operaciones.

Por cada 100.000 habitantes, Andalucía registra 172 compraventas, superada solo por la Comunidad Valenciana, que cuenta con 226, según los datos divulgados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que detallan además que, si se comparan los datos andaluces de noviembre con los registrados el mes anterior, se ha registrado un aumento del 6,36%.

De las operaciones de compraventa anotadas en noviembre en Andalucía, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (10.576). Mientras, atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.325 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 9.321 están relacionadas con edificios usados y 1.070 tienen que ver con viviendas protegidas.

De este modo, en noviembre se realizaron un total de 17.913 operaciones sobre viviendas, y además de las 11.646 que fueron compraventa, 3.269 fueron herencias, 309 donaciones, 18 permutas y 2.671 operaciones de otro tipo.

En total, durante noviembre se transmitieron en Andalucía 28.503 fincas urbanas a través de 18.320 compraventas, 4.568 herencias, 523 donaciones, 46 permutas y 5.046 operaciones de otro tipo. Y es que, además de las 17.913 transacciones sobre viviendas, también hubo 1.327 sobre solares y sobre 9.263 urbanas de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.807 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.825 herencias, 2.006 compraventas, 162 donaciones, 13 permutas y 801 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en noviembre se transmitieron en Andalucía 33.310 fincas.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 10,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 55.132 operaciones, su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.100 compraventas, según los datos del INE.

Con el avance interanual de noviembre, la compraventa de viviendas encadena 21 meses consecutivos de tasas positivas. No obstante, el crecimiento de las operaciones se ha desacelerado seis décimas respecto al repunte interanual de octubre, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 11,4%.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento en un 14,3% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 45.199 compraventas, ya que las operaciones sobre pisos nuevos disminuyeron un 3% interanual, hasta un total de 9.933 transacciones.

El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 11,7% interanual en noviembre, hasta las 50.847 operaciones, mientras que la de protegidas apenas avanzó un 0,5%, sumando en total 4.285 operaciones.