Parón en la firma de hipotecas: una bajada del 36% las coloca en cifras de hace seis años

La firma de hipotecas en la provincia de Córdoba ha experimentado un frenazo en la tendencia al alza que venía produciéndose desde los años de la crisis. Los últimos datos disponibles muestran cifras que suponen un notable descenso con respecto al año pasado, volviendo a cifras que no se daban desde hace seis años.

Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el mes de septiembre pasado, en Córdoba se firmaron 407 hipotecas, una cifra muy lejana a las 643 que se firmaron en el mismo mes del año anterior. Esto supone un descenso interanual del 36%.

Además, ese dato del mes de septiembre es tan bajo que para encontrar uno similar en el mismo mes del año hay que volver hasta 2014, cuando se firmaron 415. En los años más recientes, el número de hipotecas firmadas en la provincia de Córdoba siempre había sido superior: 575 se rubricaron en el año 2015, 568 en el años 2016, 526 en el año 2017 y las citadas 643 en el mes de septiembre de 2018.

Ese frenazo en la firma de hipotecas en Córdoba ha seguido la misma tendencia que a nivel andaluz y estatal. Si en la provincia cordobesa la bajada con respecto al año pasado ha sido del 36%, en el conjunto de Andalucía ha sido del 33,5% y en España del 31%.

Sin embargo, en Andalucía, pese a esa bajada, el dato se ha incrementado un 6,8% en la variación mensual, hasta las 4.189 operaciones en total, y se sitúa en segunda posición entre las comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, según los datos difundidos por el INE recogidos por Europa Press.

El capital prestado en estas hipotecas ha sido de 463,5 millones de euros, un 29,4 por ciento menos que hace un año pero ha supuesto un aumento de un 5,7% respecto al mes anterior.

Bajadas en Andalucía y España

El total de fincas hipotecadas asciende en septiembre a 5.641, por un valor de 949,35 millones de euros. De ellas, 5.371 fueron urbanas y 270, rústicas. De las urbanas, 4.189 fueron hipotecas sobre viviendas, 107 sobre solares y 1.075 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, que han alcanzado los 860,3 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 4.946 préstamos y 823,3 millones, mientras que otras entidades registraron 425 préstamos y un importe de 37,03 millones.

Por su parte, en los préstamos a fincas rústicas en Andalucía, cuantificados en 88,95 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 164 préstamos y 69,6 millones, mientras que otras entidades registraron 106 préstamos y un importe de 19,2 millones.

El número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en septiembre a 589 en Andalucía, 298 de ellas sobre viviendas. Según la modalidad de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 429 modificaciones pero sin cambio de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 147, y otras 13 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Las hipotecas canceladas ascendieron a 6.826, de las que 4.519 fueron viviendas, 381 sobre fincas rústicas, 186 de solares y 1.740 fueron otras fincas urbanas.

En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 22.488 el pasado mes de septiembre, cifra un 31,6% inferior a la del mismo mes de 2018 y la más baja en un mes de septiembre desde 2014, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El organismo estadístico ha señalado que la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario el pasado mes de junio “podría haber afectado” a los datos de septiembre al recoger esta estadística las escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con el descenso interanual experimentado en el noveno mes del año, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de descensos después de haberse desplomado casi un 30% en agosto.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 5,3% respecto a septiembre de 2018, hasta los 135.452 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 28% en tasa interanual, hasta los 3.046 millones de euros.

En términos mensuales (septiembre sobre agosto), el número de hipotecas sobre viviendas subió un 10,3%, su segundo menor aumento en este mes tras el de 2017. Por su parte, el capital prestado para este tipo de hipotecas avanzó un 16,3% en el mes, su menor alza en un septiembre en al menos cinco años.