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La portada de mañana Viernes, 14/06/2024

La compraventa de viviendas crece un 12% en el primer trimestre

Viviendas en Córdoba | JUAN HUERTAS

Manuel J. Albert

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La compraventa de viviendas ha crecido un 12% en Córdoba en el primer trimestre de 2017, hasta sumar 1.475 viviendas unidades, según la estadística del Ministerio de Fomento. Se trata de la provincia en que menos crece este sector de la economía en la comunidad autónoma y se sitúa ocho puntos por debajo de la media andaluza. Solo Cádiz está peor puesto que allí el porcentual es negativo pues ha descendido la compraventa. En el conjunto de Andalucía el sector ha crecido un 20,3% en el mismo periodo, hasta sumar 23.141 viviendas de la que 21.906 fueron libres y 1.235, protegidas.

El grueso de los pisos comprados y vendidos hasta marzo en la región corresponde a residencias de segunda mano, con un total de 21.520 unidades; mientras que las 1.621 restantes son nuevas. Por provincias, en Málaga se vendieron en el primer trimestre un total de 7.676 viviendas, lo que supone un 24,7% más que en el mismo periodo de 2016; en Sevilla, 3.998 viviendas (20,3%) y en Cádiz, 2.872 viviendas (-5%).

Con 2.468 viviendas, Granada disfruta de un importante aumento en las compraventas, un 27,9%; seguida de Jaén, que alcanzó las 1.253 viviendas (28,5%). Por su parte, en Almería se vendieron 2.178 viviendas (20,3%); en Córdoba, 1.475 viviendas (12 por ciento más) y Huelva, con 1.221 operaciones, un 23% más que en el primer trimestre del año anterior.

En lo que se refiere al régimen de protección, en Andalucía se vendieron 21.906 viviendas libres, un 20,6% más que en el primer trimestre de 2016; y 1.235 protegidas, un 15,6 por ciento más.

El grueso de los pisos comprados y vendidos hasta marzo de 2017 en la región corresponde a residencias de segunda mano, con un total de 21.520 unidades, un 23,8% más que hace un año; mientras que las 1.621 restantes son nuevas, un 12,6% menos.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 8,6% el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 32.227 operaciones, tras encadenar 14 meses consecutivos de alzas interanuales, según ha informado este jueves el INE.

Las transacciones sobre viviendas usadas se redujeron un 5,3% en abril en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 26.629, mientras que la compraventa de viviendas nuevas descendió un 21,5% en tasa interanual, hasta 5.598 transacciones.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres cayó un 8,4% en abril en tasa interanual, hasta sumar 28.939 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas bajaron un 10,3%, con 3.288 transacciones.

En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas retrocedió un 20,4%, lo que supone 31 puntos menos que la del año anterior y la más baja de los últimos cinco años.

ANDALUCÍA LIDERA LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

El pasado mes de abril el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (116), Baleares (110) y Comunidad de Madrid (103).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el cuarto mes del año, con 5.970 compraventas, seguida de Cataluña (5.289) y Madrid (5.200).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (176), Navarra (371) y Cantabria (379).

Las únicas comunidades que presentaron tasas de variación anual positivas del número de compraventas de viviendas en abril fueron Asturias (11,5 %), Cantabria (7,1%) y Canarias (5,4%).

Por su parte, La Rioja (-29,6%), Navarra (-20,6 %) y Murcia (-18,1%) registraron los mayores descensos.

EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS CAE UN 12,6%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de abril alcanzaron las 133.908, cifra un 12,6% inferior a la del mismo mes de 2016.

Por compraventa se transmitieron un 12,2% menos de fincas que en abril de 2016, mientras las transmisiones por donación cayeron un 21,6%, las operaciones por permuta retrocedieron un 44,7% y las transmitidas por herencia bajaron un 14,6%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas retrocedió un 11,7% en abril pasado, hasta un total de 10.268 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas retrocedieron un 12,3%, hasta 55.770 operaciones.

En abril, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Aragón (636), La Rioja (568) y Castilla y León (499).

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