Una casa por cada dos cordobeses

¿Muchas o pocas? Una casa para cada dos cordobeses de media. Ese es el resultado de cruzar el número de habitantes que tiene la provincia según el padrón (787.834 vecinos) entre el número de inmuebles construidos y declarados ante el Catastro (un total de 387.403). Córdoba, no obstante, es una de las pocas provincias en España donde sobre el papel no hay tantas viviendas para cada habitante, en una media muy similar a la de provincias como Madrid, Sevilla y Cádiz. Otras provincias como Jaén y Málaga tienen incluso más: una vivienda y media por cada habitante.

Sin embargo, se trata de la cifra declarada ante el Catastro. Los datos del Ministerio de Fomento son incluso más optimistas. Según la estadística del Ministerio de Fomento divulgada este martes, en la provincia de Córdoba hay un total de 402.743 viviendas construidas. Son un total de 900 más que en el año 2016. De hecho, esta cifra no ha dejado de crecer ni en los peores años de la crisis. Por vez primera, en el año 2013 se superó la barrera de 400.000 viviendas construidas en la provincia de Córdoba (para una población que ya es inferior a los 800.000 habitantes). Además, la cifra es muy superior a la primera de la que se tiene constancia en el año 2003. Entonces, en la provincia de Córdoba había 337.587 viviendas construidas.

Con los datos en la mano, una de cada cinco viviendas nuevas construidas en Córdoba desde 2008 sigue vacía. Esa es la estadística que la tasadora nacional Tinsa publicó en un intenso estudio en el que ha cotejado sus datos -correspondientes al pasado año- con los del Ministerio de Fomento. En total, en Córdoba hay 4.453 viviendas nuevas vacías, el 19% de todas las construidas (22.265). Tinsa considera una vivienda nueva aquella construida entre los años 2008 y 2017.

En Córdoba, Tinsa señala que pese a todo no hay grandes bolsas de vivienda nueva vacía, a diferencia de lo que ocurre en el resto de España. Además, en la provincia de Córdoba hay bolsas de suelo disponibles y previstas para construir más de 22.000 viviendas más de las que ya hay. Mientras tanto, se trata de buscar morador para 4.453 viviendas vacías.

En los últimos años, el número de pisos vacíos ha descendido. En 2015 eran más de 5.000 los vacíos. En 2016 casi 6.000. Poco a poco, el stock cordobés se retrae.