Pocos son los que no han comprado una vivienda sin contar con un préstamo hipotecario, todos los meses tenemos que pagar el recibo de la hipoteca.
Desde febrero del 2016 el Euribor, índice de referencia para calcular el pago del recibo de la hipoteca, ha estado en negativo.
Sin embargo, el martes día 12 de abril ha comenzado a estar en terreno positivo.
Hemos pasado de un Euribor del -0.50% a pasar a estar la tasa del Euribor diario en el 0,005%, en positivo.
La previsible subida de tipos de interés puede llegar antes de fin de año, la inflación con la subida de precios sigue con su tendencia al alza.
La FED ya anunció subidas de tipos de interés, con una inflación en marzo del 8,5% en Estados Unidos.
Recordemos que el objetivo de la política monetaria del BCE es mantener la inflación sobre el 2% y que en marzo cerró en el 7,3% en Alemania.
Y si miramos a España, nos acercamos al 10%, la subida de precios no parece que se vaya a frenar a corto plazo, recibo de la luz y gasolina.
El panorama actual, nos debe hacer reflexionar y revisar nuestra hipoteca actual.
¿Es momento de ver si nos interesa cambiar la hipoteca y anticiparnos a las subidas de tipos de interés?
Si tienes una hipoteca a tipo de interés variable, revisable cada año, vas a notar la subida en tu revisión anual próxima.
Hagamos cálculos, para una hipoteca de 150.000€ a plazo de 30 años esta subida del Euribor va a suponer pasar a pagar unos 55€ más cada mes en tu recibo de la hipoteca.
Pero si continuamos con un Euribor subiendo en terreno en positivo, la cantidad a pagar sería superior.
Nos encontramos en el inicio de la subida del Euribor a terreno positivo, momento para dedicar unos minutos a estudiar si nos compensa cambiar nuestra hipoteca de tipo de interés variable a una hipoteca a tipo de interés fijo.
Esta decisión dependerá de diversos factores a tener en cuenta:
- Diferencial que tienes contratado en tu hipoteca.
- Plazo que aún queda para finalizar la hipoteca.
- Capital pendiente a amortizar.
- Ofertas de hipotecas a tipo fijo.
Recuerda que cada uno tenemos unas circunstancias diferentes al resto, lo que pueda ser interesante para ti quizás no lo sea para tu amigo.
Ante el panorama actual y previsible, contar con el pago fijo del recibo de mayor importe de cada mes, puede que sea una decisión acertada.
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