El precio de la vivienda de segunda mano cae en Córdoba capital casi un 5% durante julio

Desplome del precio de la vivienda de segunda mano en Córdoba durante el mes de julio. Córdoba, con una caída del 4,90%, fue la segunda ciudad de España en la que más descendió el coste de metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

Así, el precio medio del metro cuadrado en la capital descendió en julio hasta 1.370 euros (en junio rozaba los 1.400 euros). En la provincia, el precio medio sube ligeramente hasta los 1.062 euros/metro cuadrado, y la variación interanual es del -3,58%.

Por su parte, la vivienda de segunda mano en Andalucía en julio de 2020 tuvo un precio medio de 1.630 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,13% frente al mes de junio, el segundo más intenso del país. Interanualmente, se produjo una caída del -0,56%.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (3.218 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,35%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “las principales capitales han sido las que han asumido los recortes en primer lugar”.

Dichos ajustes tienen poco recorrido, tal y como asegura Font, si bien revela que “las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo”. Font señala que “la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda, dado que, durante los meses de confinamiento, la concesión de hipotecas y la firma de compraventas se paralizó. Desde el fin del estado de alarma el ritmo se va recuperando poco a poco, y aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido”.

El cambio de hábitos que ha traído consigo la Covid-19 es un factor que Font no pasa por alto en lo relativo a la evolución de los precios. “La expansión del teletrabajo llevará a los compradores a variar sus preferencias de localización, lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión”. No obstante, Font indica que “el deterioro de las condiciones laborales podría jugar en contra de las decisiones de compra, favoreciendo la prudencia en los ciudadanos respecto a sus finanzas”.

La provincia, la octava que más retrocedió en España

De un mes a otro, la provincia de Huelva (2,56%) fue la segunda que más subió de España, mientras que Almería (-1,88%) fue la tercera que más se devaluó del país. Interanualmente, Huelva (5,20%) fue la quinta en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Córdoba (-3,58%) fue la octava que más retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.392 €/m²), siendo la quinta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (890 €/m²) fue la sexta más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (0,85%) fue la sexta en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Sevilla (-2,72%) fue la sexta capital española que más cayó. Frente al pasado año, Málaga (3,94%) fue la quinta en el cómputo nacional de ascensos, mientras que Córdoba (-4,90%) fue la segunda que más descendió de España.

En el apartado de precios, Cádiz (2.417 €/m²) marcó el séptimo precio más alto de España, bastante alejada de Jaén (1.151 €/m²), que fue la séptima más asequible del país.