Córdoba es una de las ciudades de España donde es más rentable comprar vivienda para alquilarla

Dos informes publicados en las últimas horas explican los cambios que está sufriendo el mercado de la vivienda en la ciudad de Córdoba, que viene de marcar el mayor registro semestral de compraventa de viviendas desde el año 2004, según los datos del Gobierno de España.

Ahora, un estudio realizado por el portal Idealista muestra que la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido en Córdoba durante el tercer trimestre hasta el 6,7%, situando a la capital como una de las ciudades españolas donde más beneficios aporta este movimiento especulativo.

Según el citado documento, la rentabilidad obtenida casi duplica, en el peor de los productos inmobiliarios analizados, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3%).

Entre las capitales españolas, Murcia es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 8,1%, seguida por las ciudades de Lleida (7,6%), Huelva (7,4%), Jaén y Castellón de la Plana (7,2% en ambos casos). Con un 6,9% están las ciudades de Ávila, Almería y Zamora, mientras que en Santa Cruz de Tenerife se queda en el 6,8%. A continuación se sitúa un grupo de 5 ciudades, con una rentabilidad bruta del 6,7%: Alicante, Cuenca, Palencia, Guadalajara y Córdoba.

Mayor es incluso la rentabilidad que ofrecen las oficinas en la ciudad, que según Idealista, es de un 8,8%. En el caso de los locales comerciales, la rentabilidad es de un 8%, mientras que para los garajes, es de un 4,4%. 

El alquiler de temporada se dispara

Al mismo tiempo, en otro informe, Idealista ha calculado cómo ha cambiado el sector del alquiler en la ciudad de Córdoba en los últimos cinco años. Así, las familias cordobesas que buscan un alquiler permanente en estos momentos encuentran un 7% menos viviendas ofertadas de las que había en el mercado hace 5 años, en el tercer trimestre de 2019.

En el caso del alquiler temporal o vacacional, el número de ofertas se ha disparado un 986% respecto al tercer trimestre de 2019, si bien el número de ofertas de este tipo de arrendamiento supone hoy día el 3% de los anuncios que se ponen en Idealista.