En este año, la mayoría de los que tienen una hipoteca a tipo de interés variable van a ver cómo su cuota a pagar puede llegar a subir más de un 30%.
En febrero de 2022, aún el Euribor se encontraba en negativo, en el -0,335%.
Sin embargo, es muy probable que el Euribor cierre en febrero de 2023 por encima del 3,50%.
Esto puede suponer, para una hipoteca de 150.000€ a 25 años revisable a Euribor +1, pasar de pagar unos 540€ a pagar unos 830€ al mes en su próxima revisión.
La solución ya no es tan fácil como cambiar de una hipoteca a tipo de interés variable a tipo de interés fijo o mixto, habría que analizar caso a caso.
Pero puede existir una posible alternativa, tanto para los que están pensando en firmar una hipoteca como para los ya hipotecados a tipo de interés variable.
Recuerdo que ya hace años, la oferta de modalidades o tipo de hipotecas que se podían encontrar en algunos bancos era muy amplia, desde la más conocida hipoteca a tipo de interés variable hasta la no deseadas de cuota creciente.
¿Existe la posibilidad de que alguna entidad bancaria vuelva a comercializar la hipoteca a tipo de interés variable con cuota constante?
Es decir, ¿poder pagar siempre la misma cuota constante todos los meses pero con un tipo de interés variable?
Esta opción existió hace muchos años, pero ya hay una entidad que la ha vuelto a comercializar.
Analicemos los pros y contras de este tipo de hipoteca.
La principal ventaja es que partimos de una cuota fija, constante, siempre pagarás la misma cuota.
Las subidas o bajadas del Euribor no afectarán al recibo de tu hipoteca.
En contra, sí variará el plazo de la duración de tu hipoteca en función de la subida o bajada del Euribor.
Si el Euribor sube, recuerda que la hipoteca es a tipo de interés variable, tu recibo de hipoteca será siempre el mismo, pagarás lo mismo, pero el plazo de la duración de tu hipoteca se incrementará, estarás más años pagando.
Y, al contrario, si el Euribor baja, seguirás pagando siempre el mismo recibo, pero tu hipotecará reducirá el plazo de vencimiento, estarás pagando hipoteca menos años.
Puede ser una opción interesante para aquellos que no quieren ver cómo su recibo sube por la subida del Euribor, siempre pagarás lo mismo.
Si optas por este tipo de hipoteca, analiza todos los factores que intervienen en una hipoteca y la vinculación que te oferta el banco.
Hoy que es más complicado encontrar una hipoteca a tipo de interés fijo atractiva.
Prevemos tendencia a seguir subiendo el Euribor y con la probabilidad de que veamos un Euribor durante más años a más de un 3%.
¿Puede ser una opción la hipoteca a tipo de interés variable con cuota constante?
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