El mejor octubre para la firma de hipotecas en Córdoba de los últimos ocho años

El número de hipotecas constituidas en Córdoba sobre viviendas aumentó un 12,6% el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2021. Según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se firmaron un total de 696 hipotecas, el mejor mes de octubre de los últimos ocho años.

A nivel andaluz, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,4% el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 8.116 préstamos. La comunidad registra una tasa cuatro puntos inferior a la nacional, que fue del 13,5% en el que ha sido el mejor octubre desde 2009, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas en la comunidad andaluza encadena 20 meses de ascensos interanuales consecutivos. Ya se se compara con el mes anterior, se observa que el crecimiento se ralentiza al registrar un ascenso de apenas el 4,5%, en tanto que a nivel nacional se ha producido un descenso del 7%.

Por comunidades autónomas, la que registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre después de Andalucía fue Comunidad de Madrid, con 7.984 y Cataluña, con 6.692.

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.762,8 millones de euros), Cataluña (1.121,2 millones) y Andalucía (1.010,4 millones).

En concreto, el capital prestado en Andalucía en octubre para las operaciones con viviendas fue un 15,8% más que lo prestado en el mismo mes del año pasado, y un 3,2% más frente al mes anterior.

En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron en octubre un total de 10.363 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.466,8 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 10.043 fincas urbanas por valor de 1.417,2 millones y se constituyeron 320 hipotecas de fincas rústicas por 49,5 millones de euros.

Datos nacionales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 13,5% el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 41.022 préstamos, la mayor cifra en un mes de octubre desde 2009, cuando se firmaron más de 52.000 hipotecas.

Con la subida interanual de octubre, más de nueve puntos superior a la experimentada en septiembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 20 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 8,4% interanual en el décimo mes del año, hasta los 149.730 euros, mientras que el capital prestado creció un 23%, hasta los 6.142,2 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre de 2022 fueron Andalucía (8.116), Madrid (7.984) y Cataluña (6.692).

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.762,8 millones de euros), Cataluña (1.121,2 millones) y Andalucía (1.010,4 millones).

En trece comunidades se firmaron en octubre más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Castilla-La Mancha (-28,6%), Navarra (-5,7%), Murcia (-3,4%) y Castilla y León (-1,6%).

Los mayores aumentos, por contra, se dieron en Canarias (+46,3%), Aragón (+38,3%) y País Vasco (+33,2%), mientras que los avances más moderados los experimentaron Galicia (+0,7%) y Comunidad Valenciana (+1,6%).

En los diez primeros meses del año el número de hipotecas para comprar vivienda se ha incrementado un 12,9%, mientras que el capital prestado ha subido un 20,2%.

Las hipotecas a tipo fijo, en mínimos

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 7%, mientras que el capital prestado descendió un 2,8%. En ambos casos son sus menores retrocesos en un mes de octubre desde 2020.

En octubre, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,66%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,50%, por debajo del 2,54% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de octubre a tipo variable, mientras que el 66,8% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde septiembre de 2021. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,74% en el caso de las de tipo fijo.