Córdoba cierra el segundo trimestre con 2.235 hipotecas, segundo mejor registro del último lustro

La firma de hipotecas en Córdoba sigue a un ritmo especialmente bueno. Según los últimos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la provincia se han firmado un total de 2.235 hipotecas entre abril y junio, por valor de 302,3 millones de euros.

Es el segundo mejor segundo trimestre (valga el trabalenguas) de los últimos cinco años, solo superado por 2019, cuando, entre abril y junio, se sellaron 2.855 hipotecas, por valor de 318 millones de euros,

En junio, el último mes del que se han facilitado los datos, en Córdoba se han sellado 741 hipotecas por importe de 108,2 millones de euros. Son 89 más que hace un año, cuando se firmaron 652, por valor de 62,7 millones.

La gran mayoría, 538, fueron de viviendas, que sumaron 60,3 millones de euros solo en junio. 17 fueron sobre solares, por valor de 28,6 millones de euros, mientras que 52 se destinaron a fincas rústicas, por un total de 12,6 millones de euros.

Este fenómeno no es una cuestión local. Andalucía ha vuelto a liderar en junio la constitución de hipotecas sobre viviendas con 7.853 operaciones, cifra que representa un ascenso mensual del 7,8% y una subida interanual del 66,6%, cuarto ascenso consecutivo tras seis meses de descenso, según los datos ofrecidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El aumento de hipotecas constituidas sobre viviendas respecto al mismo mes de 2020 es superior en 25,4 puntos a la media nacional, que ha sido de un 41,2%. Además, Andalucía repite como la comunidad con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio, seguida de la Comunidad de Madrid (7.372) y Cataluña (5.889).

El capital prestado para las operaciones ha ascendido a 983,3 millones de euros, lo que supone un ascenso mensual del 27,2% y un subida del 93,8% en términos anuales. Estos datos sitúan a Andalucía en el segundo lugar entre las comunidades en las que se presta más capital, precedida por la Comunidad de Madrid (1.520,5 millones de euros) y Cataluña (968,7 millones).

En total y según los datos aportados por el INE, los andaluces hipotecaron durante junio 10.287 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.300,6 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 9.942 fincas urbanas por un valor de 1.225,08 millones y se constituyeron 345 hipotecas de fincas rústicas por 75,6 millones de euros.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 41,2% en junio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 37.961 préstamos, según los datos del INE.

Con el avance de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo.

Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 5,5% en junio, hasta los 140.456 euros, mientras que el capital prestado creció un 49%, hasta los 5.331 millones de euros.

En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,8%, mientras que el capital prestado creció un 13,3%.

En junio, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,34%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,28%, con un plazo medio de 25 años.

El 38,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en junio a tipo fijo, mientras que el 61,2% se firmaron a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio es del 2,05% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,81% en el caso de las de tipo fijo.