El Ayuntamiento de Baena licita la construcción de ocho viviendas para jóvenes y teletrabajadores

Una medida para promocionar que la juventud pueda tener más facilidades a la hora de acceder a la vivienda. El Ayuntamiento de Baena ha sacado a licitación la construcción de un nuevo edificio residencial en los números 6 y 8 de la calle Reyes Católicos, una promoción que incluirá ocho viviendas de protección oficial, locales comerciales y un aparcamiento subterráneo. La inversión prevista asciende a 2,02 millones de euros, según el presupuesto base publicado por el Consistorio.

La actuación forma parte del proyecto municipal para regenerar esta zona del casco urbano, donde ya han concluido casi por completo los trabajos de demolición del inmueble anterior, declarado en ruina urbanística. Esta iniciativa está orientada a jóvenes, teletrabajadores y nómadas digitales, un segmento para el que Baena cuenta con certificación específica como destino.

El futuro edificio, diseñado en dos bloques unidos y con tres plantas de altura, destinará la baja a locales y las superiores a viviendas: cuatro por planta, hasta completar las ocho previstas. El Ayuntamiento plantea un modelo de alquiler en régimen de co-housing, acompañado de espacios de trabajo compartido.

Las viviendas serán de dos tipologías, con superficies útiles en torno a 62 metros cuadrados, y contarán con un garaje asociado de 50 plazas, ocho de ellas reservadas para vehículos eléctricos. El acceso se ubicará en la calle Luis Carrillo de Sotomayor.

Proyecto financiado con fondos europeos

La promoción está financiada con fondos europeos Next Generation EU, mediante el Plan de Recuperación (PRTR) en Andalucía. El proyecto cumple con los requisitos de eficiencia energética y ya dispone de un certificado que sitúa el consumo de energía primaria no renovable en 22,6 kWh/m², lo que le otorga la calificación energética AA, la más alta del sistema.

Además, el Ayuntamiento exigirá criterios estrictos de economía circular: al menos el 70% de los residuos no peligrosos deberán reciclarse o reutilizarse, y se incorporarán sistemas de albañilería seca para reducir escombros, junto con procesos de demolición selectiva.