El precio de la vivienda de segunda mano mejora pero sigue siendo el segundo más bajo de Andalucía

El precio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en Córdoba ha subido en noviembre, si bien se mantiene como uno de los más bajos de Andalucía, solo por delante de Jaén. Son los datos que se desprenden del informe mensual de precios de venta de pisos.com.

Según dicho informe, la provincia de Córdoba, con una subida del 1,06%, fue la cuarta que más subió de España en el mes de noviembre -respecto al mes inmediatamente anterior-, si bien el dato interanual no es muy positivo, ya que el precio de los pisos y casas de segunda mano en la provincia caen un 5,24%.

Concretamente, en noviembre el precio por metro cuadrado estaba de media en 1.081 euros, mientras que en octubre estaba en 1.069. A nivel Andaluz, solo el mercado inmobiliario de Jaén, con 903 euros, tiene un precio por metro cuadrado inferior.

Eso respecto a la provincia. En el caso de la capital, los precios por metro son más altos -1.426 euros- y apenas se han movido, mientras que la caída interanual también es más suave (-2,85%). Córdoba capital también gana posiciones a nivel andaluz, de manera que queda en mitad de la tabla, solo aventajada por Málaga, Sevilla, Cádiz y Granada.

En cuanto a la comunidad, la vivienda de segunda mano en Andalucía en noviembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.646 euros por metro cuadrado (-0,90%), colocada como la sexta autonomía más cara del país.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2019 registró un precio medio de 1.706 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,27%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 2,75%. “La evolución al alza de los precios de la vivienda ha reducido su intensidad”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto señala que los “picos abultados a los que nos tenían acostumbrados algunos mercados locales se están entibiando, abrazando un crecimiento cada vez más modesto”.

Para Font, esta desaceleración viene marcada por una contracción en la compraventa: “La compra por reposición está agotada, mientras que el inversor hace solo algunas operaciones de forma muy puntual”, dice Font, añadiendo que “los precios todavía son altos para los compradores de primera vivienda que, aun siendo solventes, tienen dificultades para cubrir la parte no financiada con sus ahorros”.

De un mes a otro, la provincia de Córdoba (1,06%) fue la cuarta que más subió de España, mientras que Málaga (-1,48%) fue la quinta que más se devaluó del país. Interanualmente, Málaga (5,12%) fue la sexta en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Córdoba (-5,24%) fue la quinta que más retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.367 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (903 €/m²) fue la séptima más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Granada (0,93%) fue séptima capital que más se encareció del país mensualmente. Por su parte, Huelva (-1,24%) fue la séptima capital española que más cayó. Frente al pasado año, Cádiz (7,22%) fue la sexta en el cómputo general de ascensos, mientras que Sevilla (-6,69%) fue la quinta que más descendió a nivel nacional. En el apartado de precios, Jaén capital (1.128 eurs/metro) marcó el cuarto precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.372 euros/metro cuadrado), que fue la séptima más costosa del país.