Mercadona pide suelo al Ayuntamiento para abrir un nuevo supermercado en Huerta de Santa Isabel

Mercadona trabaja en construir su supermercado número 29 de la provincia de Córdoba. La empresa valenciana ha presentado un escrito ante la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba en el que solicita una concesión administrativa sobre una parcela de 9.000 metros cuadrados en Huerta de Santa Isabel Oeste, el nuevo barrio en construcción de la ciudad.

La solicitud, presentada formalmente el 31 de julio de 2025, busca iniciar el procedimiento para la concesión demanial de uso privativo de una parcela de titularidad municipal calificada como equipamiento comercial. Este suelo se ubica en el Plan Parcial PAU O-4 “Huerta Santa Isabel Oeste”, concretamente en una manzana delimitada por los viales A, B, G y H. La parcela cuenta con una superficie total de 9.485,40 metros cuadrados y está destinada a dar servicio a los ciudadanos que residirán en esta zona de expansión.

El objetivo de la cadena es implantar un edificio comercial y un aparcamiento para abastecer a la población con productos de primera necesidad relacionados con la alimentación, higiene personal, limpieza del hogar y cuidado de mascotas. Actualmente, Mercadona dispone de una red de 28 supermercados operativos en la provincia de Córdoba, distribuidos tanto en la capital como en municipios próximos. Esta nueva iniciativa permitiría a la empresa seguir los estándares que ya desarrolla en otras localizaciones de la ciudad.

Un diseño arquitectónico sostenible y funcional

La propuesta técnica detalla un edificio aislado que se desarrollará en dos plantas sobre rasante. En la planta baja se situará el aparcamiento y los núcleos de comunicación, mientras que la sala de ventas y el resto de dependencias se ubicarán en la primera planta. El diseño también incluye una planta segunda descubierta para la maquinaria de frío industrial y aire acondicionado, con el fin de minimizar la emisión de ruidos a las viviendas colindantes. Además, la cubierta inclinada contará con una instalación de placas fotovoltaicas.

Uno de los puntos fuertes del proyecto es su accesibilidad. Se prevé un total de 240 plazas de aparcamiento, de las cuales 98 estarán bajo el edificio, 61 cubiertas con marquesinas y 81 descubiertas. La dotación incluye plazas adaptadas para personas con movilidad reducida, puntos de recarga para vehículos eléctricos y estacionamiento para bicicletas. Asimismo, el edificio se separará de la parcela residencial medianera mediante una “banda vegetal” con arbolado de seis metros de ancho, integrando de forma natural la zona de carga y descarga.

Superando los obstáculos urbanísticos

El camino administrativo no ha estado exento de análisis técnicos. Inicialmente, la normativa del Plan Parcial establecía una edificabilidad mínima de 14.652 m²t, una cifra inusualmente alta para este tipo de instalaciones en la ciudad. Mercadona solicitó una concesión para materializar el 50% de dicha edificabilidad (7.326 m²t), con el fin de permitir futuras actualizaciones y crecimientos.

Tras un estudio profundo, la Dirección Técnica de la Gerencia Municipal de Urbanismo emitió un informe el 5 de diciembre de 2025 aclarando que dicho “mínimo” debe entenderse como el techo potencialmente edificable y no como una obligación imperativa para el proyecto. Gracias a esta interpretación, la iniciativa ha recibido un informe favorable en cuanto a la intensidad de uso planteada. Ahora, el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo deberá admitir la iniciativa para iniciar las actuaciones preparatorias que permitan la disposición de la parcela mediante el procedimiento legal adecuado.