Vecinos de la Electromecánicas solicitan al Ayuntamiento modificar el PGOM para poder realizar obras en sus viviendas

Una situación complicada por todo lo que significa que pasen los años y no puedas modificar tu casa. Los vecinos de las 250 viviendas pertenecientes al sector 3 de la barriada de Electromecánicas en Córdoba han presentado una alegación formal dirigida al alcalde, José María Bellido, y al presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), Miguel Ángel Torrico. La iniciativa pretende que el Ayuntamiento de la capital modifique la norma municipal para acabar con la paralización administrativa.

Todo ello se originó en la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el año 2001. Este marco normativo hizo que dichas propiedades quedasen catalogadas bajo la figura de 'elemento protegido', figurando en la sección tres con un nivel de protección máximo. Los afectados han sostenido que la mayoría del vecindario desconoce los motivos por los que se asignó dicho nivel de restricción en su momento.

De hecho, los vecinos han denunciado que la GMU ha denegado de forma continuada las licencias de obra necesarias tanto para intervenir en la estructura exterior como en el interior de las edificaciones. Una traba normativa imposibilita la ejecución de reparaciones urgentes, lo que ha derivado en un deterioro que esta vez los demandantes han clamado.

La realidad cambia tras 25 años

La zona afectada abarca exactamente a 250 inmuebles repartidos a lo largo de siete calles concretas del barrio. En específico, el ámbito de aplicación comprende los hogares situados en las calles Doctor Ángel de Castiñeira, Ingeniero Alfonso Churruca, Ingeniero Lino Arisqueta, Papa Juan XXIII, Compositor Gómez Navarro, Ingeniero Benito Arana e Ingeniero Antonio Carbonell.

Los vecinos de esta zona han recalcado a este periódico que la realidad social del barrio difiere sustancialmente de la existente hace 25 años. En las últimas décadas, se ha registrado una repoblación casi integral de las parcelas con nuevas familias, cuyas necesidades actuales de habitabilidad exigen acomodar la configuración interior de las casas a las pautas de vida contemporáneas.

El colectivo considera que la elaboración del nuevo Plan General de Ordenación Urbana Municipal (PGOUM) 2026 ofrece la coyuntura idónea para solucionar esta demanda histórica. Dado que la administración local se encuentra realizando los estudios previos para la aprobación del nuevo marco que sustituirá al de 2001, los propietarios solicitan que la dirección técnica y los redactores del plan incorporen la modificación solicitada en el proyecto definitivo.

Como alternativa técnica, la representación vecinal plantea desvincular sus inmuebles del régimen de protección y equiparar su estatus al de los sectores 1 y 2 de la misma barriada, los cuales no enfrentan impedimentos urbanísticos. La propuesta sugiere reclasificar las fincas dentro de categorías ordinarias como 'Viviendas Unifamiliares adosadas' o 'Colonia Tradicional Popular', permitiendo tramitar licencias mediante los cauces habituales de la ciudad. Pese a que el escrito de alegaciones fue enviado oficialmente a la Alcaldía y a la GMU con fecha 18 de abril, los vecinos señalan que aún no han recibido respuesta institucional.