Vecinos de la Electromecánicas piden cambiar el PGOUM para eliminar que sus casas sean “elemento protegido”

Vecinos del barrio de la Electromecánicas, más especificamente del Sector 3, han solicitado formalmente al Ayuntamiento de Córdoba que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana Municipal (PGOUM) de 2026 retire la calificación de “elemento protegido” a sus viviendas. Los residentes denuncian que esta normativa, vigente desde 2001, les impide realizar reformas básicas y estructurales necesarias para la habitabilidad y el bienestar de sus hogares.

Según los afectados, la actual normativa del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2001 ha supuesto un bloqueo urbanístico de más de un cuarto de siglo, durante el que no han podido “mover un ladrillo”. La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) no concede licencias para modificaciones en la estructura exterior ni interior al estar catalogadas con un Nivel de Protección Global Máximo (C), lo que ha derivado en un notable deterioro de muchos de los inmuebles.

La petición, a la que ha tenido acceso este periódico, afecta a un total de 250 viviendas situadas en el Sector 3 de la barriada, concretamente en las calles Doctor Ángel de Castiñeira, Ingeniero Alfonso Churruca, Ingeniero Lino Arisqueta, Papa Juan XXIII, Compositor Gómez Navarro, Ingeniero Benito Arana e Ingeniero Antonio Carbonell.

Una propuesta para el nuevo PGOUM 2026

En un escrito dirigido al alcalde, José María Bellido, y a la GMU, los vecinos han solicitado que en el nuevo plan que se prevé aprobar este 2026 se eliminen las referencias a estas casas como “elemento protegido”.

Como alternativa, han propuesto al Ayuntamiento de Córdoba que sus viviendas reciban una calificación similar a la de otras zonas de la misma barriada, como los Sectores 1 y 2, que no cuentan con tales impedimentos. Las opciones planteadas son: viviendas Unifamiliares adosadas o colonia Tradicional Popular.

Los vecinos han argumentado que las circunstancias sociales de 2026 son muy distintas a las de 2001. De hecho, los residentes han defendido que se ha producido una repoblación casi total con nuevos residentes cuyas necesidades de habitabilidad chocan frontalmente con las limitaciones de protección actuales.