Córdoba Ecuestre pide sustituir por un restaurante una zona expositiva prevista en Caballerizas Reales

La asociación Córdoba Ecuestre ha presentado un amplio documento de alegaciones al proyecto de concesión demanial de las Caballerizas Reales en el que cuestiona algunos de los elementos centrales del modelo diseñado por el Ayuntamiento para el futuro del monumento. Entre todas las objeciones destaca una especialmente significativa: la entidad reclama que una galería situada sobre el picadero, prevista como espacio expositivo, pueda convertirse en una zona de restauración y celebración de eventos con cocina propia.

La petición supone un choque directo contra dos de los objetivos contemplados por el Consistorio para ese espacio: por un lado, el ayuntamiento aspira a que en Caballerizas conviva el Centro Internacional del Caballo con otros usos culturales y expositivos (esta misma semana ha firmado un protocolo de intenciones con el Museo Europeo de Arte Moderno). Por otro, se niega a que allí haya un espacio hostelero con cocina propia.

Córdoba Ecuestre, nunca hasta ahora se ha quejado públicamente de estas ideas, pero considera en sus alegaciones que ese planteamiento compromete la rentabilidad del futuro Centro Internacional del Caballo y sostiene que la instalación necesita áreas de hospitalidad, restauración y recepción de invitados para competir en el circuito internacional ecuestre.

Para ello, en las alegaciones registradas ante la Unidad de Patrimonio, la asociación solicita expresamente que la galería sobre el picadero (que es anexa a la zona expositiva donde irá el MEAM, pero independiente) sea autorizada como “Zona de Restauración y Espacio de Eventos o Recepciones”. Según argumenta, un proyecto con vocación internacional debe disponer de espacios desde los que autoridades, patrocinadores, ganaderos y visitantes puedan seguir la actividad de la pista mientras disfrutan de una oferta gastronómica. A juicio de la entidad, la experiencia del visitante y la rentabilidad de los eventos dependen de la existencia de este tipo de instalaciones.

Esa zona está en la primera planta del ala oeste. En el pliego de cesión se la llama, de hecho, galería del ala oeste. Y en él se precisa que “podrá ser usada para exposiciones, así como comunicación horizontal”. Son unos 116 metros cuadrados (que aumentan a unos 270 si se suma la planta alta del guadarnés, contigua a la galería y de casi 150 metros cuadrados).

Córdoba Ecuestre reclama en este ámbito que este espacio se destine a un restaurante y pide incluso que se elimine la prohibición prevista en el pliego de instalar una cocina industrial “en la planta alta del Guadarnés” (aunque, en realidad, el documento de cesión impide la instalación de cocina industrial en todo el recinto). La asociación sostiene que la incompatibilidad establecida en el pliego carece de base técnica suficiente y propone sustituir la negativa actual por una autorización condicionada a un proyecto ejecutivo que demuestre la compatibilidad de la actuación con la protección patrimonial del inmueble.

Restauración frente a oficinas

La reivindicación hostelera no se limita a la galería superior del picadero. El documento también cuestiona la distribución de espacios prevista en el futuro complejo. La asociación solicita que su sede administrativa sea trasladada al Ala Este (la más próxima a la Ribera y alejada, a su vez, de la entrada actual) una vez concluya la rehabilitación de esa zona. El motivo es que el espacio actualmente reservado para oficinas estaba inicialmente proyectado para usos de restauración, que la entidad considera esenciales para la viabilidad económica de la concesión.

En el escrito se afirma que destinar áreas con potencial comercial a tareas administrativas “lastra el potencial del proyecto” y reduce las posibilidades de generar ingresos. La organización defiende que cada espacio debe desempeñar la función que le permita alcanzar la máxima rentabilidad dentro del modelo de explotación planteado.

El documento insiste igualmente en la necesidad de incorporar de forma expresa un ambigú y una tienda de merchandising en el entorno del patio principal. Lejos de considerar estos usos como actividades accesorias, Córdoba Ecuestre los define como servicios indispensables para el funcionamiento del complejo. En su argumentación sostiene que un centro ecuestre de carácter internacional necesita puntos de restauración ligera para los visitantes y espacios de comercialización vinculados a la marca y a la actividad del recinto.

La entidad llega a advertir de que una aplicación estricta de las limitaciones planteadas convertiría el patio principal en un mero espacio de tránsito y pondría en riesgo la viabilidad financiera del proyecto.

Exención de IBI o que lo pague el Ayuntamiento

Las alegaciones también incluyen otras peticiones de carácter económico y operativo. La asociación reclama el reconocimiento de la exención del Impuesto sobre Bienes Inmuebles por su condición de entidad de utilidad pública y, subsidiariamente, que el Ayuntamiento asuma el pago del tributo si dicha exención no fuera reconocida.

Asimismo solicita que quede garantizado su acceso a las infraestructuras municipales de suministro eléctrico, agua y saneamiento existentes en el entorno de las Caballerizas Reales. En este ámbito, las alegaciones también afectan a la relación física entre las Caballerizas Reales y el Alcázar de los Reyes Cristianos. Córdoba Ecuestre solicita que el Ala Este funcione como acceso compartido permanente y servidumbre de paso para los visitantes. La asociación considera que esa conexión es esencial tanto desde el punto de vista de la seguridad como desde la explotación turística.

Según expone, el flujo de visitantes procedente del Alcázar constituye la principal fuente potencial de público para el complejo y obligar a los turistas a rodear el edificio para acceder por la entrada norte rompería la continuidad del recorrido y perjudicaría la sostenibilidad económica del proyecto.

Sin unidad montada de la Policía Local, ni ferias ni muestras comerciales

Además, uno de los apartados más contundentes del escrito se dirige contra la reserva de espacio para la unidad montada de la Policía Local. La asociación pide directamente la eliminación de la cláusula que prevé la cesión de instalaciones para las caballerizas municipales. Córdoba Ecuestre sostiene que el modelo económico del Centro Internacional del Caballo depende de disponer del mayor número posible de boxes y superficies para alojar ejemplares.

En este sentido, argumenta que cualquier reducción de la superficie disponible disminuye la capacidad operativa del centro y compromete la posibilidad de desarrollar espectáculos, formación, programas de investigación y actividades de alto rendimiento. La entidad afirma incluso que la reserva de espacio para la Policía Local fue una propuesta “sobrevenida” que contradice los acuerdos alcanzados durante las reuniones mantenidas durante el último año.

El documento también cuestiona la facultad del Ayuntamiento para reservar durante treinta días al año el uso de determinados espacios. Córdoba Ecuestre considera excesivo ese periodo de ocupación municipal de la Cuadra Principal y sostiene que eso genera una caída importante lucro cesante al impedir la explotación del espacio más valioso del conjunto.

La organización propone que esos usos se limiten preferentemente a actos institucionales y protocolarios y critica la celebración de ferias o muestras comerciales en el interior del monumento, al entender que compiten con su propia actividad y perjudican la imagen de excelencia que pretende proyectar.