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La portada de mañana Jueves, 13/06/2024

La compraventa de viviendas en Córdoba, en máximos

Alfonso Alba

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La compraventa de viviendas en la provincia de Córdoba sigue en niveles máximos. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el pasado mes de marzo se duplicó prácticamente el número de viviendas transmitidas con respecto al mismo mes del año 2014. Además, se marcó un nuevo tope, solo superado por los años previos al estallido de la crisis económica, en el año 2008.

Según el INE, en febrero de este 2022 se transmitieron en la provincia de Córdoba 694 viviendas, la cifra más alta de la serie. El febrero previo a la pandemia la cifra fue de 563 viviendas transmitidas.

La mayor parte de las viviendas vendidas en Córdoba el pasado febrero fueron de segunda mano. En concreto, el INE señala que se transmitieron 575 casas usadas, frente a 119 viviendas nuevas. Aparte, de todo ese total, solo 69 viviendas eran protegidas, según los datos oficiales del INE.

Por otra parte, durante el mes de febrero se transmitieron otras 308 viviendas a través de herencias y 30 fueron donaciones, según los datos del INE. De esta manera, ese mes más de 1.000 viviendas de la provincia de Córdoba cambiaron de titular.

Gran incremento de ventas en Andalucía

La compraventa de viviendas en Andalucía en febrero ha aumentado un 26,4% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 10.978 operaciones, un porcentaje que supera en dos puntos al crecimiento registrado a nivel nacional (24%). Si se compara con el mes anterior, enero, se ha registrado por contra un descenso del 5%, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En este sentido, de las operaciones de compraventa anotadas en febrero en Andalucía, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (10.033).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.470 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 8.508 estuvieron relacionadas con edificios usados y 945 a viviendas protegidas.

Además de las compraventas, en febrero se realizaron un total de 17.447 operaciones sobre viviendas, de las que 10.978 fueron compraventa, 2.804 fueron herencias, 502 donaciones, 12 permutas y 3.151 operaciones de otro tipo.

En total, durante febrero se transmitieron en Andalucía 27.681 fincas urbanas a través de 17.467 compraventas, 3.974 herencias, 834 donaciones, 44 permutas y 5.362 operaciones de otro tipo. Y es que, además de las 17.447 transacciones sobre viviendas, también hubo 1.666 sobre solares y sobre 8.568 urbanas de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 5.216 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.907 herencias, 2.214 compraventas, 267 donaciones, 24 permutas y 804 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en febrero se transmitieron en Andalucía 32.897 fincas.

Datos nacionales

A nivel nacional, la compraventa de viviendas se disparó un 24% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 53.623 operaciones, su mayor cifra desde abril de 2008 y su mejor dato en un mes de febrero desde ese mismo ejercicio.

Con el avance interanual de febrero, que se ha moderado siete puntos respecto al crecimiento experimentado en enero, la compraventa de viviendas encadena doce meses consecutivos de tasas positivas.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en febrero fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 9,2%, hasta las 10.921 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,4%, hasta sumar 42.702 transacciones, su mayor cifra desde mayo de 2007.

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 25,5% interanual en febrero, hasta las 49.371 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 9%, sumando en total 4.252 operaciones.

Según el INE, dos tercios de las compraventas de viviendas realizadas en febrero (el 66,8%) se efectuaron entre personas físicas.

En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se incrementó un 1,8%, frente al avance del 7,6% experimentado en febrero de 2021, y en contraste con los retrocesos de entre el 4,1% y el 13,1% experimentados en los meses de febrero del periodo 2018-2020.

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