La Junta inicia el procedimiento para quedarse los tres cines de verano de Antonio Amil por 300.000 euros

La Junta de Andalucía ha iniciado el procedimiento administrativo para ejercer el derecho de retracto sobre los cines de verano Fuenseca, Olimpia y Delicias, adquiridos el pasado mes de marzo por el empresario Antonio Amil por un importe global de 300.000 euros, y que el Ayuntamiento no quiso adquirir a través de esa vía.

El acuerdo de inicio, dictado por la Dirección General de Patrimonio Histórico de la Consejería de Cultura, Patrimonio Histórico y Deporte, abre formalmente el procedimiento para que la Administración autonómica pueda hacerse con las tres fincas en las mismas condiciones económicas de la compraventa. La resolución de la Junta, avanzada por Diario Córdoba y a la que ha tenido acceso este periódico, sostiene que la transmisión se produjo entre Esplendor Cinemas, S.L. y Antonio Amil mediante una escritura pública otorgada el 26 de marzo de 2026, por un precio conjunto de 300.000 euros.

Uno de los elementos centrales del expediente es la fecha en la que la Administración autonómica considera que tuvo conocimiento de la operación. Según recoge el acuerdo, el 6 de abril de 2026 el notario Rafael Díaz-Vieito comunicó a la Administración que se había producido la transmisión de los tres inmuebles sin que se hubiera realizado la notificación prevista en el artículo 17 de la Ley de Patrimonio Histórico de Andalucía.

A partir de esa fecha, la Dirección General de Patrimonio Histórico considera que comenzó a contar el plazo de seis meses previsto para ejercer el derecho de retracto. El propio acuerdo establece expresamente que, al haberse tenido constancia de la transmisión el 6 de abril, el plazo para ejercer el retracto finaliza el 6 de octubre de 2026. De esta manera, la Junta entiende que se encuentra dentro del plazo legal para iniciar y culminar el procedimiento que podría desembocar en la adquisición de los tres inmuebles por parte de la Administración autonómica.

La Administración considera que los tres inmuebles pueden ser objeto de retracto

El acuerdo fundamenta la posibilidad de ejercer este derecho en el artículo 17 de la Ley 14/2007, de Patrimonio Histórico de Andalucía. La Dirección General considera que los tres inmuebles cumplen las condiciones necesarias al encontrarse incluidos en el Inventario de Bienes Reconocidos del Patrimonio Histórico Andaluz.

En concreto, el documento señala que los tres espacios están catalogados urbanísticamente dentro del Plan Especial de Protección del Casco Histórico de Córdoba (PEPCH) y concluye que forman parte de manera “indubitada” del Inventario de Bienes Reconocidos del Patrimonio Histórico Andaluz, por lo que pueden ser objeto del derecho de retracto.

La Delegación Territorial de la Consejería en Córdoba ya había informado favorablemente sobre la oportunidad de ejercer este derecho, destacando el valor patrimonial de estos espacios, desarrollados en antiguos huertos y vacíos urbanos del interior de las manzanas y convertidos en lugares de sociabilidad y exhibición cinematográfica durante el verano desde, prácticamente, la década de 1940.

El procedimiento autonómico llega después de que el Ayuntamiento de Córdoba solicitara a la Junta de Andalucía el ejercicio del derecho de retracto sobre los tres bienes. El Consistorio remitió esta solicitud el 8 de julio de 2026, argumentando la defensa del interés público relacionado con la protección, conservación y tutela del patrimonio histórico de la ciudad.

Posteriormente, el 4 de septiembre, el Ayuntamiento presentó un nuevo escrito para complementar y reforzar la motivación de su petición, acompañado de documentación adicional. Entienden ambas administraciones que la competencia para ejercitar finalmente el derecho de retracto corresponde a la Consejera de Cultura, Patrimonio Histórico y Deporte, mientras que la Dirección General de Patrimonio Histórico es el órgano encargado de incoar el procedimiento, según recoge el propio acuerdo.

Por ahora, la resolución supone el inicio del procedimiento, no la adquisición efectiva de los inmuebles. La Junta deberá tramitar el expediente antes de que se produzca, en su caso, el ejercicio definitivo del derecho de retracto. El propietario de los tres cines ha preferido no hacer declaraciones a este periódico, a la espera del análisis de sus abogados.