El fallo del Supremo no afecta al mercado inmobiliario en Córdoba: aumentan las ventas en noviembre

En noviembre, la compraventa de viviendas ha caído en Andalucía (un 5,9%). Pero no en Córdoba. En la provincia, se ha realizado un 10% más de compraventas que en el mes de noviembre del año pasado, según datos del Instituto Nacional de Estadística. En concreto, en Córdoba se realizaron 2.426 operaciones de compraventa en noviembre de 2018, por las 2.197 del mismo mes del año anterior. Incluso hay más compraventas que el mes anterior, cuando

Y eso que en noviembre fue cuando el Tribunal Supremo anunció la sentencia en la que aseguraba que era el cliente el que tenía que pagar el impuesto por las hipotecas. Entonces, el sector anunció que se endurecía el acceso al crédito y que el mercado sufriría.

Mientras, la compraventa de viviendas ha caído en Andalucía un 5,9 por ciento durante el mes de noviembre, tras intercambiarse un total de 7.950 inmuebles, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional la compraventa de viviendas se incrementó un 2,8 por ciento en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 42.150 operaciones

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía fue la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en octubre. Sin embargo, atendiendo a las compraventas de viviendas, la comunidad con más transmisiones por cada 100.000 habitantes en este mes ha sido Comunidad Valenciana (168).

En Andalucía, la compraventa de viviendas libres ha bajado un 7,1 por ciento en tasa interanual, hasta los 7.168 inmuebles; mientras que la de viviendas con protección afectó a 782 residencias, lo que supone un aumento del 6,5 por ciento respecto al año anterior. A este respecto, Andalucía sigue siendo la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también en compraventas de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha aumentado en noviembre un 13,3 por ciento, con la transmisión de 1.750 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas han bajado un cuatro por ciento en relación con el mismo mes del pasado año, hasta las 6.434 transacciones.

Analizando el undécimo mes del año, sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en Andalucía ha sido de 29.318, lo que supone una subida del 9,3 por ciento, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 24.995, y el resto, 4.323, a rústicas. Dentro de las urbanas, 15.332 fueron transmisiones de viviendas, 1.380 solares y 8.283 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 15.332 viviendas transmitidas, 7.950 fueron mediante compraventa, 64 por donación, 25 vía permuta, 2.522 por herencia y 4.771 por otras vías.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 2,8 por ciento el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 42.510 operaciones. El avance interanual de noviembre, con el que la compraventa de viviendas encadena ocho meses consecutivos de incrementos, es bastante inferior al logrado en octubre, cuando este indicador subió un 15,8 por ciento, registrando su mejor octubre en once años.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 1,6 por ciento en noviembre en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 34.107, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 7,9 por ciento en tasa interanual, hasta 8.043 transacciones.