La oferta de vivienda en alquiler de temporada en Córdoba se duplica

El mercado del alquiler en Córdoba está virando con rapidez hacia un nuevo paradigma: el del alquiler de temporada. Así lo reflejan los últimos datos publicados por Idealista, que revelan un crecimiento del 93% en este tipo de arrendamientos en la capital cordobesa en apenas un año. Hasta entonces era un sector residual.

Este incremento, registrado entre abril de 2023 y abril de 2024, duplica literalmente el número de viviendas ofertadas bajo esta modalidad y convierte a Córdoba en una de las ciudades andaluzas donde más se ha consolidado este fenómeno. En paralelo, la oferta de alquiler permanente ha continuado cayendo, una tendencia que se mantiene a nivel nacional con una reducción media del 3%.

El auge del alquiler de temporada —definido legalmente como aquel que no tiene como destino el uso habitual del inquilino, sino por motivos de estudios, trabajo temporal, reformas o estancias turísticas prolongadas— se está convirtiendo en la respuesta de muchos propietarios ante la creciente regulación del alquiler residencial y las restricciones impuestas por la Ley de Vivienda a los pisos turísticos.

La rentabilidad y la mayor flexibilidad jurídica empujan a muchos propietarios a volcar sus inmuebles en este segmento, reduciendo así la bolsa de viviendas disponibles para quienes buscan un hogar estable. En ciudades como Córdoba, esta estrategia se vuelve especialmente atractiva durante ciertos meses del año, coincidiendo con la temporada turística, universitaria o de eventos.

Córdoba, con un parque de viviendas limitado en zonas céntricas y de alta demanda, sufre especialmente las consecuencias de esta reconversión. A medida que más inmuebles se destinan a arrendamientos de corta y media duración, la población residente se encuentra con mayores dificultades para acceder a un alquiler estable.

Aunque el fenómeno no es nuevo —ya se ha vivido con el auge de los apartamentos turísticos—, el alquiler de temporada representa una fórmula legalmente más difusa y que no siempre está sujeta a los mismos controles de precios o normativas de uso urbano, lo que preocupa a plataformas vecinales y agentes sociales.