La vivienda es un bien de primera necesidad, todos nos hemos planteado en alguna ocasión que opción tomar, comprar o alquilar nuestra vivienda.
La subida de tipos de interés en el año pasado y la falta de una oferta de vivienda para alquilar, entre otros motivos, está provocando la subida del precio del alquiler de una vivienda para vivir.
En los últimos años, hemos observado que se ha incrementado el número de personas que han optado por alquilar una vivienda en vez de decidirse por la compra, bien por decisión personal o por no conseguir financiación.
Se ha desechado la idea de que la compra de una vivienda es la mejor inversión de nuestra vida, nuestro plan de pensiones para cuándo nos jubilemos.
Lo acontecido en los últimos años a raíz de la crisis en el sector inmobiliario nos hecho pensar en plantearnos la opción de alquilar y no de comprar.
Estamos viendo en los últimos meses como el precio del alquiler ha experimentado una subida considerable, motivado por diferentes factores, el más destacado es que la demanda de alquileres está superando a la oferta de viviendas para alquilar.
¿Es mejor opción comprar o alquilar una vivienda?
La decisión es muy personal y particular, dependerá de las circunstancias personales y profesionales de cada uno de nosotros.
¿Qué ventajas y desventajas ofrece la opción de alquilar una vivienda?
Una ventaja es que el precio de alquilar una vivienda en la zona de la ciudad en la que queremos vivir pueda ser adecuado a la cantidad de dinero que podemos pagar para vivir en dicha zona e inferior a la cuota de una hipoteca.
Si alquilamos vamos a tener la facilidad de cambiar de vivienda en función de nuestras necesidades familiares.
Por ejemplo, si alquilamos una vivienda con un dormitorio y en un futuro necesitamos tres dormitorios, nos será más fácil mudarnos a otra vivienda que si hemos comprado.
Pensemos también en nuestras circunstancias profesionales, en un futuro no muy lejano es posible que nos planteemos cambiar de trabajo a otra ciudad o país, bien por cambiar de empresa o por nuestras expectativas de desarrollo profesional.
El alquiler de una vivienda no nos va suponer un desembolso elevado inicial como sí ocasiona la compra de una vivienda, sólo la fianza que nos solicite el propietario de la vivienda.
Podremos negociar el importe de la cantidad que tenemos que pagar del alquiler, así como qué gastos habituales debemos pagar.
No vamos a tener que utilizar ese posible dinero ahorrado, y sí nos puede permitir ahorrar un dinero cada mes para destinarlo a lo que deseemos.
Nos puede generar capacidad de ahorrar, dinero que en un futuro sea aportado a la compra de una vivienda.
Sin embargo no todo van a ser ventajas, también podemos reflexionar sobre ciertas desventajas que supone la opción de alquilar una vivienda frente a la opción de comprar.
La principal desventaja, sea quizás, que no vamos a ser los propietarios del inmueble y muchos pensarán que están gastando un dinero en el alquiler que no van a recuperar.
Si alquilamos tendremos que pedir autorización a la propiedad sobre las reformas que queramos ejecutar en la vivienda, además de los gastos que van a suponer la reforma en la vivienda para adecuarla a nuestro gusto y necesidades.
Y el precio actual de un alquiler, en muchos casos, superior a lo que pueda ser la cuota de una hipoteca.
Pero, no olvidemos, que la decisión de alquilar una vivienda para vivir es una decisión muy personal que va a depender de nuestras circunstancias personales.
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