La subida del Euribor está causando estragos en la mayoría de los hipotecados a tipo de interés variable, como ya apuntábamos en mayo, tu recibo de hipoteca va a seguir subiendo.
¿Qué puedes hacer si tienes una hipoteca a tipo de interés variable?
Primero, debes ser consciente que, si no quieres ver como sube el recibo de tu hipoteca en tu próxima revisión, debes actuar ya.
Revisa las condiciones de tu hipoteca.
¿Cuántos años me quedan todavía?
¿Cuánto es el capital aún que me queda por pagar?
Calcula cuánto vas a pagar en la próxima revisión.
Plantea la opción de cambiar tu hipoteca a interés fijo, bien en tu entidad o en otra entidad.
Analiza la posibilidad de beneficiarte de las medidas que estarán activas a partir de enero del 2023, si cumples con sus requisitos.
Si los ingresos, por la unidad familiar, no superan los 25.200€, podrías solicitar a tu banco un periodo de carencia de 5 años a un tipo de interés más bajo, Euribor – 0,10.
Pero no olvides que el capital que no pagues durante el periodo de la carencia, tendrás la posibilidad de prorratearlo en las sucesivas cuotas o dejarlo para el final o bien una combinación de las dos opciones.
Será un pequeño alivio ya que verás reducido el recibo de tu hipoteca durante el periodo de la carencia, pero quizás no una solución definitiva ya que las estimaciones apuntan a un Euribor cercano al 3% para los próximos años.
Para hipotecas a tipo de interés variable firmadas hasta el 31-12-2022, ingresos hasta 29.400€, también podrás optar a acogerte a otra medida como es la congelación de tu cuota durante 12 meses, alargar hasta 7 años el plazo de tu hipoteca y con un tipo de interés más bajo para el capital aplazado.
Durante el año 2023, todos los hipotecados podrían amortizar capital o cambiar a hipoteca a tipo fijo sin comisiones, quizás una opción muy a estudiar.
Parece que la Banca aceptará mayoritariamente estas alternativas ya que “ayudarán” a muchas familias a poder pagar su hipoteca y a la banca a cobrar.
Si tienes una hipoteca a interés variable, analiza cuál es tu situación hoy, recuerda que incrementar el plazo de una hipoteca supone al final pagar más intereses.
Pero sé consciente de las alternativas y consecuencias que conllevan cada alternativa hoy y en el futuro.
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