El Movimiento Ciudadano se opone a que se generalice construir por encima de seis plantas

El Consejo del Movimiento Ciudadano ha trasladado al alcalde y al presidente de la Gerencia  de Urbanismo su oposición a que se generalice poder construir por encima de seis plantas en  nuestra ciudad. A este respecto quiere recordar que no es cierto que en Córdoba no se puedan  elevar más los edificios.

En un comunicado, recuerdan que ya se ha superado la marca de las seis plantas con la Torre del Agua, o que se llegó a planificar en el Cordel de Écija junto al puente de Andalucía, o se intentó con el Ojo del  Califa sobre el antiguo Hotel Meliá, o con el edificio administrativo que diseñó la Junta de  Andalucía en Noreña. 

“De hecho, en los Planes especiales que se han construido en Chinales transformándolos de  industriales a residenciales, el PGOU ha permitido, desde su aprobación en 2001, que se  alcancen nueve plantas transformando los derechos de edificación en altura para poder contar  con zonas verdes, equipamientos, etc. Pero eso es algo que se permitió ocasionalmente, sobre  una zona que ya estaba colmatada de edificación, aunque fuera industrial, y en busca de su  transformación a residencial”, sostienen.

Además, apuntan que “otra cosa muy diferente sería incrementar la edificabilidad a los planes parciales pendiente de desarrollo en nuestra ciudad cuando ya tenemos en la Gerencia  de Urbanismo el intento de colmatar de edificios el área entre la Ronda de Poniente y la  Variante Oeste, supuestamente para compensar los costes de construcción”. 

Defienden que la planificación urbana de Córdoba se basa en que la altura de las edificaciones tuviera relación sobre la anchura de las calles y avenidas, o sobre la imagen de nuestra ciudad al pie de la Sierra, de ahí que se calcularan las viviendas a construir en función de un techo edificable que no pasara de seis plantas. No obstante, remarcan que, “para favorecer a los promotores, la Junta de Andalucía ya aprobó fórmulas para ampliar el número de viviendas sin ampliar la  edificabilidad, o se ha permitido edificar en los bajos previstos para comercio. Esto ha pasado  en Huerta santa Isabel o va a pasar en la manzana de la antigua cárcel de Fátima”. 

“Entendemos, por tanto, que la propuesta de Constructor es una presión al ayuntamiento cuando se está elaborando el nuevo Plan de ordenación urbanística sin que hasta ahora  hayamos podido acceder a los trabajos. Incrementar el número de plantas no redundaría en el  precio de la vivienda puesto que es un mercado libre basado en el mercado y lo único que  aseguraría es un incremento de beneficios para el promotor. Preguntemos por los precios de  las viviendas de la Torre del Agua, con 14 plantas, o de las promociones de 9 plantas en  Chinales y comprobaremos que lo que se pretende es que el rendimiento lucrativo de los suelos  sea mayor sin que haya ninguna contrapartida social o medioambiental”, concluyen.