El Ayuntamiento alude a un informe jurídico que no pujara por los cines de verano y abre la puerta a la vía civil

Tras tres preguntas de la oposición, fue al final cuando el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba, Miguel Ángel Torrico, concretó el motivo por el que el Consistorio no ejecutó ni el derecho de tanteo ni retracto para la adquisición de tres cines de verano de la ciudad. La Junta de Gobierno Local tomó conocimiento el 25 de mayo de la operación por la que el empresario Antonio Amil adquiría los cines Fuenseca, Delicias y Olimpia tras llegar a un acuerdo de 300.000 euros con los herederos del empresario fallecido Martín Cañuelo. En el expediente constaba que el Ayuntamiento renunció a estos dos derechos.

Cuestionado primero por el portavoz de Hacemos Córdoba, Juan Hidalgo, y después por la concejala del PSOE Isabel Bernal y el portavoz socialista, Antonio Hurtado, Torrico acabó sosteniendo la imposibilidad de ejecutar esos derechos según un informe de los servicios jurídicos del Ayuntamiento. El informe, detalló, sostenía que en la fase administrativa el Ayuntamiento no podía ejercer el derecho de tanteo o retracto. No obstante, Torrico sí que aseguró que ya en “la fase civil” la puerta está abierta a que el Ayuntamiento pueda estudiar la posibilidad de hacerse con esos espacios. “A partir de este momento entraremos en ese ámbito”, concluyó.

Los tres concejales de la oposición trataron de que el equipo de gobierno respondiera el motivo por el que no se consideró igualar una oferta de adquisición de los tres espacios por un precio de 300.000 euros, cuando en mandatos anteriores tan solo el cine Fuenseca se llegó a valorar en 1,2 millones de euros como precio de expropiación. En la primera respuesta, a Juan Hidalgo, Torrico sostuvo la imposibilidad “si la adquisición implica el mantenimiento de la actividad de manera directa”. “No podemos comprar una zapatería”, comparó. “Si las circunstancias mañana cambiasen y se abriese la posibilidad a otros usos, lo estudiaríamos. Pero solo a cine de verano, no lo consideramos ajustado a las necesidades del Ayuntamiento”, explicó.

La concejala Isabel Bernal preguntó a la delegada de Cultura, Isabel Albás, por “la puesta en marcha de una línea de ayudas destinada a compensar la falta de rentabilidad” de los cines de verano. Y llegó a sugerir si la cantidad iba a ser similar a la del precio de la compra de los espacios. Albás respondió que de momento se está trabajando en sacar adelante esa línea de subvenciones, sin dar más detalles.

Un millón de euros de valor catastral

La transmisión conjunta de estos tres emblemáticos espacios culturales y de ocio se ha cerrado finalmente por un precio global pactado de 300.000 euros Sin embargo, los documentos de la Dirección General del Catastro arrojan una realidad económica muy distinta: la suma de sus valores catastrales para el año 2026 supera holgadamente el millón de euros.

Un análisis detallado de las certificaciones oficiales revela la magnitud en superficie y tasación de cada recinto: el Cine Fuenseca, ubicado en el número 1 de la plazuela de la Fuenseca, es el recinto con la mayor tasación catastral, alcanzando los 437.529,27 euros. Todo ello en una extensa parcela que abarca 1.777,16 metros cuadrados según el registro.

Le sigue en valoración el Cine Delicias, situado en la calle Frailes, que cuenta con un valor catastral de 368.287,02 euros y una superficie registral de 1.670 metros cuadrados. Finalmente, el Cine Olimpia, que está en estado semirruinoso, se ubica en la calle del Zarco número 10, y presenta la tasación más ajustada de los tres inmuebles, cifrándose su valor en 206.815,16 euros para un espacio que tiene dentro de sus muros 1.040,33 metros cuadrados.

En conjunto, el valor oficial fijado por el Catastro para estos tres recintos, que suman cerca de 4.500 metros cuadrados de suelo urbano, triplica con creces la inversión económica declarada por la parte compradora, que se ha comprometido expresamente a mantener la actividad actual de cine de verano, aunque puede vender los inmuebles cuando así lo decida.