Una constructora y una promotora, condenadas a pagar más de 140.000 euros por fallos en la aerotermia de un residencial recién entregado

Una constructora y una promotora de Córdoba deberán pagar más de 140.000 euros, además de los intereses, a un grupo de vecinos de un residencial que denunciaron los continuos fallos del sistema de aerotermia desde que las viviendas fueron entregadas. La Sección Primera de la Audiencia Provincial de Córdoba ha desestimado íntegramente los recursos de apelación de ambas mercantiles y confirmando la condena solidaria que las obliga a indemnizar a 11 familias.

Según consta en la resolución, los propietarios afectados venían sufriendo desde el inicio continuas deficiencias en el rendimiento de los equipos de climatización de sus inmuebles. Tras años de averías e infructuosos intentos de arreglo por parte de la constructora -la cual llegó a demandar en un proceso paralelo a la subcontrata instaladora-, los vecinos acudieron a una firma especializada del sector para realizar una inspección individualizada vivienda por vivienda.

El informe técnico demostró que la maquinaria y los interacumuladores finalmente colocados por la promotora y la constructora no se correspondían con los modelos y potencias especificados en el proyecto inicial. Esta carencia de potencia impedía alcanzar unas condiciones mínimas de confort térmico en una ciudad como Córdoba, donde las temperaturas de verano e invierno alcanzan cotas extremas.

El tribunal ha detallado en su sentencia que no resulta “lógico ni prudente” obligar a los propietarios a asumir reparaciones parciales o soluciones de menor calado cuando han estado “años sufriendo dichos problemas de climatización y del defectuoso servicio de agua caliente sanitaria en una ciudad como Córdoba capital, donde las temperaturas invernales y veraniegas suelen ser muy opuestas y extremas en ambos supuestos, incluidas las de invierno.

La Audiencia Provincial ha respaldado íntegramente el criterio adoptado en primera instancia por el Juzgado de Primera Instancia número 6 de Córdoba, validando los presupuestos de reparación de la empresa que contrataron las 11 familias afectadas para sustituir e instalar correctamente los equipos de climatización y agua caliente por aerotermia en las diez viviendas. Las empresas han sido condenadas, además, a abonar el pago de las costas de esta segunda instancia.