Las viviendas más pequeñas de la provincia están en Córdoba capital

La superficie media de una vivienda en Córdoba capital es de 82 metros cuadrados. En Benamejí o en San Sebastián de los Balleteros, la vivienda media tiene una superficie habitable de 121 metros cuadrados. El tamaño importa. Córdoba capital es, con diferencia, el municipio de la provincia donde las viviendas son más pequeñas. En cambio, los pueblos menos habitados suelen ser los que disponen de un parque inmobiliario con casas mucho más grandes.

El siguiente mapa, elaborado a partir de los datos del censo de población y viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), muestra el tamaño medio de las viviendas, municipio a municipio. Los círculos rosas representan los municipios con las medias más bajas, mientras las zonas verdes son las que suman las casas más grandes.

En la capital hay un total de 134.103 viviendas (la mitad construidas entre las décadas de los años 60 y 70 del siglo XX). El 48,6% de ellas tiene menos de 85 metros cuadrados de superficie, según un informe del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA). El 41,6% de toda la población de la provincia de Córdoba reside en el centro urbano de la capital, según este informe. El 43,2% vive en las conocidas como agrupaciones urbanas (lugares de menos de 50.000 habitantes) y el 15,2% en los conocidos como diseminados rurales (pueblos pequeños o simplemente viviendas en el campo).

La mayor parte de las viviendas en lugares muy urbanos suelen ser más pequeñas que en entornos rurales por una cuestión obvia: la disponibilidad de suelo. A mayor aglomeración, menor disponibilidad de suelo. Las viviendas, por tanto, suelen estar en bloques de pisos. En lugares rurales suelen consistir en casas unifamiliares, en muchas ocasiones con patio e incluso jardín.

En este buscador puedes ver cuál es la superficie media de una vivienda en tu municipio:

En el centro urbano de Córdoba capital hay 134.000 viviendas, en su mayoría muy antiguas (la mitad tienen entre 50 y 60 años) y muy pequeñas. El 13% de las viviendas cordobesas tienen entre 66 y 75 metros cuadrados. Además, el 12,4% tienen entre 56 y 65 metros cuadrados. Además, hay un 6% de cordobeses que viven en menos de 55 metros cuadrados, según el informe del IECA.

En España, más de la mitad de la población habita en viviendas infraocupadas. Son, según la definición de Eurostat, aquellas en las que hay habitaciones de más, en función de un número dado de personas, niños, adolescentes o parejas. Por ejemplo, dos adultos y dos hijos en una casa con cinco habitaciones o una persona que vive sola en una casa con tres o cuatro habitaciones. Para algunas familias, es una suerte de salvavidas: el lugar donde acoger a parientes de visita, alojar a los hijos en un mal momento o que alquilar para obtener un ingreso extra. Para otras, suponen un sobre esfuerzo energético para mantenerla caliente en invierno y fresca en verano o, en el plano teórico, un recurso desaprovechado en una situación de crisis residencial.

En Córdoba, muchas de esas viviendas infraocupadas están en el mundo rural, donde la población además es mucho más mayor que en la capital. Aparte de en Benamejí y San Sebastián de los Ballesteros, hay otros dos municipios donde las viviendas tienen al menos 120 metros cuadrados de superficie media: Palenciana y Fuente Tójar.

Aparte de la capital, hay otros pueblos con viviendas pequeñas. En Palma del Río, por ejemplo, la superficie media es de 86 metros cuadrados. En Peñarroya-Pueblonuevo, de 88 metros cuadrados. El siguiente ya es Lucena, con una superficie media de 90 metros cuadrados.