Más de un tercio de las viviendas vendidas en Córdoba en marzo se pagaron al contado

El mercado inmobiliario cordobés sigue mostrando signos de dinamismo y una tendencia que se consolida mes a mes: un porcentaje cada vez más alto de viviendas se adquieren sin necesidad de financiación bancaria. Según los últimos datos correspondientes al mes de marzo, en Córdoba se vendieron un total de 1.006 viviendas, de las cuales 622 se financiaron mediante hipotecas. Esto significa que 384 operaciones, más de un tercio del total (el 38,2%), se realizaron al contado, sin necesidad de recurrir a un préstamo.

Esta situación refleja una continuidad con respecto a los datos de febrero, cuando aproximadamente la mitad de las compras también se hicieron sin financiación, según recogió entonces Cordópolis. Aunque el porcentaje ha descendido ligeramente, sigue siendo un indicativo relevante de la liquidez con la que cuentan determinados compradores, especialmente en un contexto marcado por los altos tipos de interés que dificultan el acceso al crédito hipotecario para muchas familias.

En cuanto a las hipotecas firmadas en marzo, el importe medio fue de 69.000 euros, una cifra algo inferior a la media nacional y que refleja las características del mercado cordobés, donde los precios de la vivienda, aunque en alza, se mantienen más contenidos que en otras provincias.

La proporción de compraventas sin hipoteca puede explicarse por varios factores. Entre ellos, destacan la presencia de compradores con ahorro suficiente, operaciones entre particulares o herencias, así como la inversión de pequeños y medianos ahorradores que buscan en el ladrillo un valor refugio frente a la inflación.

El comportamiento del mercado también podría estar influido por el interés creciente en la vivienda como inversión, ya sea para alquiler residencial o turístico, especialmente en barrios céntricos y zonas de expansión de la capital cordobesa.

A nivel andaluz, Córdoba sigue situándose en una posición intermedia en cuanto a volumen de operaciones, por detrás de grandes provincias como Málaga o Sevilla, pero con un comportamiento estable y sin grandes oscilaciones.

Con estos datos, marzo confirma la senda de recuperación sostenida del mercado inmobiliario en la provincia, aunque con una particularidad cada vez más acentuada: un número significativo de compradores prefiere evitar el endeudamiento bancario, algo impensable hace apenas una década, cuando las hipotecas eran prácticamente la única vía de acceso a la propiedad para la mayoría de los ciudadanos.